根據高力最新發佈的《全球資本流動報告》，亞太區在全球投資市場上持續展現強勁主導地位，並在整體資本流動中扮演關鍵角色。報告指出，2025年第一季，新加坡、日本及香港位列全球十大資本輸出地，新加坡排名第四、日本第七、香港第十。

中國在跨境活動中仍佔據主導地位

在跨境資本流向方面，日本躋身全球前五大既有資產投資目的地，而澳洲則位列第八。日本的市場活躍度仍高於過去五年平均水平。

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示：「亞太區仍是土地及發展用地最具吸引力的地區，十大市場中有七個來自亞太地區，其中多數市場在今年第一季的活躍度維持或超越五年平均水平。中國在跨境活動中仍佔據主導地位，佔比高達80%。」

寫字樓是亞太區最受追捧投資標的

儘管多戶住宅（Multifamily）受惠美國的强勁需求而成為全球最受青睞的資產類別，但寫字樓物業仍是亞太區最受追捧的投資標的，其次為工業及零售資產。

日本逐步加息

亞太區經濟前景整體仍然正面，惟各市場表現不一。中國、香港、印度及澳洲的經濟預測變化不大，但新加坡、南韓及日本的市場情緒有所轉弱。日本在核心通脹持續高企下逐步加息，而南韓、澳洲及新加坡則於第一季開始減息。

東南亞投資者在港商業地產市場活躍度提升

翟聰表示，東南亞投資者在香港商業地產市場的活躍度日益提升，主要受到具吸引力的資產估值及教育行業的強勁需求驅動。與去年相比，今年的成交量已有所回升，這得益於政府的支持政策以及更寬鬆的利率環境。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。