【租金走勢】中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，開始步入租賃旺季，租賃市場活躍，火炭華翠園剛錄28座中層A室，單位建築面積1668平方呎，實用面積1381平方呎，3房連套房及工人套房間隔。

火炭華翠園套3房月租42000元

單位放盤時開價約45000元，議價後以42000元租出，實用面積呎租約30.4元。中原鄭志遠表示，新租客為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，因女兒將於區內國際學校升學，即租入單位自住，方便小朋友上學。據悉，業主於1987年以175萬元購入單位，是次租出單位可享約29厘租金回報。

牛池灣嘉峰臺3房戶以17500元租出

利嘉閣地產近期促成牛池灣嘉峰臺5座低層G室的二手租賃成交個案，單位實用面積約589方呎，屬3房間隔，外望街景。利嘉閣李嘉輝指，新租客為家庭客，因即將迎來小生命，計劃BB出世後可搬近父母有個照應，已搵樓一段時間。

家庭客將增添新成員 欲搬近父母

新租客早前經代理介紹上址放盤及睇樓後。客人一睇即合，認為單位間隔合用，租金水平合理，遂向業主洽租，並以17,500元承租，折合實用面積呎租約30元。

據悉，業主於2017年以約500萬元購入單位，現享租金回報約4.2厘。

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