利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近一個月以來拆息大致保持低位，業主趁旺市轉守為攻，率先收緊議價幅度或略微提價，準買家見此也主動出擊，務求趕「尾班車」入市，本周末指標屋苑預約睇樓量平穩上揚。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,155組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,130組再升2.2%，連升五周，打破近二十七個周末(即逾半年)新高紀錄。

新界區：21個指標屋苑預約睇樓升2.9%

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄全線上升，其中新界區升幅較大，該區21個指標屋苑於周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周上升2.9%。利嘉閣地產東涌區首席分區董事關騰達表示，銀行同業拆息自上月初起跌至近年低位，供款壓力徐徐回落，促使準買家置業意欲大增，積極現身市場覓盤，帶動東涌區周末預約睇樓量拾級而上。他補充，業主眼見市況轉好，紛紛縮窄議價空間，扭轉多月以來「捱打」局面；惟買家尚在消化樓市利好消息，出價仍不敢過於進取，實際成交呎價維持窄幅波動。

港島區：8個指標屋苑預約睇樓增2.4%

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，近日港島區有新盤項目登場，加上連日拆息保持低位，成功吸引不少市民注目，導致二手客源被瓜分，本周末康怡花園睇樓人數未見明顯增長。另外，上述屋苑今月暫錄4宗買賣成交，交投尚算不俗；惟業主叫價開始回升，準買家正慢慢適應樓價變化，略為放慢入市步伐，靜候更佳出手時機。

九龍區：21個指標屋苑預約睇樓微升1.3%

至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄400組客戶預約睇樓，按周微升1.3%。利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組分區經理郭永峰表示，六月至今美孚新村錄4宗二手買賣個案，反映樓市氣氛向好，買家入市態度積極。與此同時，業主開始收窄議價空間，還價空間維持在3%至5%內，低水盤源變得稀缺，睇樓人流雖然保持暢旺，但相比拆息回落初期則略微減少。

各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

地區

（屋苑數量）

預約睇樓量 (客戶數量)

客源比例(%)

本周末

按周升跌幅

投資者

上車客

換樓客

租客

港島區 (8)

215

+ 2.4%

15.7%

29.5%

33.4%

21.4%

九龍區 (21)

400

+ 1.3%

7.8%

27.2%

34.9%

30.1%

新界區 (21)

540

+ 2.9%

8.9%

36.1%

26.0%

29.0%

全港總計 (50)

1,155

+ 2.2%

9.8%

31.8%

30.4%

28.0%

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

地區

屋苑名稱

預約睇樓量 (客戶數量)

客源比例(%)

本周六、日

升跌幅

投資者

上車客

換樓客

租客

港島區

鰂魚涌

康怡花園

40

無變化

15%

35%

30%

20%

西灣河

鯉景灣

20

+ 33%

15%

20%

40%

25%

小西灣

藍灣半島

15

無變化

5%

45%

30%

20%

鴨脷洲

海怡半島

35

無變化

15%

25%

40%

20%

九龍區

紅磡

海濱南岸

15

無變化

5%

35%

35%

25%

牛頭角

淘大花園

25

+ 25%

5%

50%

15%

30%

將軍澳

新都城

20

無變化

5%

50%

10%

35%

大角咀

港灣豪庭

15

+ 50%

5%

25%

40%

30%

荔枝角

美孚新村

50

- 9%

5%

25%

40%

30%

新界區

馬鞍山

新港城

25

無變化

5%

40%

30%

25%

大埔

太湖花園

15

無變化

5%

45%

25%

25%

馬灣

珀麗灣

25

+ 25%

15%

10%

40%

35%

屯門

大興花園

20

無變化

5%

50%

20%

25%

東涌

藍天海岸

25

+ 25%

10%

25%

35%

30%

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