香港置業王品弟：香港樓市氣氛回暖 預期第二季維持「一手漲、二手穩」格局

香港置業表示，新盤居屋爭客，二手睇樓量連升6週後斷纜，週末預約睇樓量錄388組，按週跌4.9%。

香港置業週末預約睇樓量跌4.9%

香港置業研究部董事王品弟表示，雖然關稅戰近期降溫，加上港元拆息回落令「供平過租」效應持續擴大，利好整體樓市氣氛回暖，但本週末（6月7日至8日）10大指標屋苑預約睇樓量錄得388組，較上週末（5月30日至6月1日）的408組下跌4.9%，結束連續6週升勢。睇樓量回軟，主要反映部份地區二手市場平盤持續消化減少，加上一手新盤及新一期居屋揀樓活動分散市場焦點所致。

王品弟：預期第二季樓市維持「一手漲、二手穩」

王品弟指出，踏入6月，市場焦點續集中一手，雖然本週末未有全新盤開售，但多個矚目新盤醞釀登場，持續吸引市場注意力。其中沙田大圍「UNI Residence」將於本週六進行次輪銷售；此外，港島區黃竹坑站新盤亦已公佈首張價單，進一步刺激購買力釋放。與此同時，資助房屋市場加入爭客。房屋委員會新一期居屋自5月29日開始揀樓，截至昨日（5日）已累積售出逾1,300伙，吸納大批上車客源，難免對二手市場，尤其是上車屋苑的睇樓活動構成一定壓力。儘管本週末二手睇樓量出現回調，但整體市場基本面未變。在低息環境、「供平過租」效應，以及持續熾熱的一手新盤推售帶動下，預期第二季樓市將維持「一手漲、二手穩」的格局。

港九新界預約睇樓量比較

根據香港置業分行的統計，本週末10大指標屋苑的預約睇樓量錄得388組按週下跌4.9%，結束連續6週升勢。分區表現方面，九龍區錄得202組，按週顯著下跌7.8%；港島區錄得34組，按週微升6.3%；至於新界區則錄得152組，按週微跌3.2%。 

10大指標屋苑預約睇樓量

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