很多人都希望我繼續多寫正面觀點，因為市場太多負面消息了，經營悲情的人得勢不饒人，語不驚人死不休！我樂意憑數據分享以下十點：
（1）香港IPO重回全球首位
5月18日財爺陳茂波表示，本港今年的新股集資額累計至超過600億元，較去年同期增逾6倍，融資規模暫居全球首位。
（2）近年股市投資回報驕人
很多人說投資不應該用倒後鏡去看，應該向前看：香港股市正正是個好例子，很多人都忽略了香港股市的市值已經由2022年的谷底26.3萬億元，到現在41.2萬億元已經總共升了14.9萬億元或57%，這個上升幅度在投資上是驕人的！如果在谷底之後能收拾心情入市或者年輕人在那個時候才開始入市的話，他們是豐收的！
（3）M3不斷創新高
最新一期的M3都持續創新高，達19.2萬億元，看來突破20萬億元是大勢所趨。
（4）急減息
香港H按息大減除了是因為資金來港過多外，「一向在銀行結餘過剩的時候，金管局都會用未償還外匯基金票據及債券去吸收這些過多的資金，這些資金通常都會在銀行結餘減少的時候兌換回資金！」今次金管局出手處理港元升值的問題，出手用了特別充分的資金，於是在資金鬆動之下H按息口自然下調了。
（5）住宅收租回報率成為較高投資回報項目
因定期息口的急速下跌和租金回報率的持續攀升，私樓細單位租金回報率由5年前的2.4厘提升至最新公佈的3.7厘，成為投資上佳的選擇。
（6）香港評級調升為穩定
在美國被各大評級機構調低評級的情形之下，香港反而是調升了評級為穩定，這個亦符合大形勢和資金流向東升西降的趨勢！
（7）香港成為國際調解中心
國際調解院公約簽署儀式在香港成功舉行，香港成為國際調解院的總部彰顯了香港兼容並蓄的法治文明優勢。
（8）樓價低於建築成本
樓價下跌雖不是好事，卻對需要置業的人來說是好消息，就是當樓價低於建築成本而且息口平及收租回報率高的時候，這個無疑是成為一個入市的紅利，讓需要的人有更佳條件去考慮房地產投資。
（9）蓮香樓新分店開24小時
有關訊息重要是反映到香港傳統的飲食其實一樣可以在市場企得穩，反映市場只是競爭大了而不是市場沒落。
（10）大富豪夜總會重開
對老一輩香港人來說，象徵香港50年不變的繁榮景象一直都是以「舞照跳，馬照跑」，市場上多一點重拾熱鬧氣息，對穩定人心有幫助。
作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
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