筲箕灣傲華錄首宗租賃成交｜開放式戶月租1.45萬呎租達65.9元回報4.8厘

【租金走勢】中原地產杏花邨第二分行區域營業經理鄭俊輝表示，筲箕灣傲華上月開始入伙，迅速錄得首宗租賃成交，分行促成單位為傲華中層C室，實用面積220平方呎，採開放式間隔，望公園景，現以1.45萬元租出，平均實用呎租65.9元。

筲箕灣傲華錄首宗租賃成交開放式戶月租1.45萬

鄭俊輝表示，新租客為年輕專業人士，心儀傲華交通方便，離港鐵站僅一分鐘路程，而且樓下食肆林立，購物方便，加上單位配有發展商贈送的傢俬套餐，可即時「拎包入住」，因此即睇即租。據悉，業主於今年初以362.2萬元購入單位，收樓後迅速租出單位，租金回報達4.8厘。

美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳表示，租盤需求持續殷切，該行近日促成小西灣藍灣半島一個三連套房租盤成交，同區客以月租2.5萬元承租，2004年貨租金回報率約逾8厘。

黃志佳指出，剛成交的藍灣半島租盤為2座高層B室單位，實用面積約622呎，為三房連套房間隔，業主原叫價2.6萬元放租，並獲同區租客垂青，議價後以月租2.5萬元成交，折合實用呎租約40元。

業主於2004年10月以約359萬元購入物業，按現時租金計算，租金回報率約8.4厘。

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，整體租賃市場持續向好，大埔白石角天賦海灣二期溋玥最新錄3座低層A室，單位建築面積2037平方呎，實用面積1531平方呎，3房連套房、儲物房及工人套房間隔，開價約45000元，議價後以42500元租出，平均實用呎租約27.8元。

中原徐家倫表示，新租客為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位質素高，價錢合理，即租入單位自用。據了解，業主於2012年以1680萬元購入單位，是次租出單位可享約3厘租金回報。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。