【樓市成交】近日拆息回落，加上一手熱賣，整體入市氣氛升溫，馬鞍山嵐岸最新錄3座中層E室，單位建築面積813平方呎，實用面積590平方呎，3房連套房間隔，開價約730萬元，日前議價後以708萬元易手，實用平均呎價約12000元。
馬鞍山嵐岸590平方呎3房708萬獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2021年以830萬元購入單位，持貨約4年，是次易手賬面蝕約122萬元離場，單位期內貶值14.7%。
東旭苑低層三房套576萬沽
二手交投逐漸轉好，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促筲箕灣東旭苑成交，單位為東麗閣(D座) 低層03室，實用面積650平方呎，屬3房套間隔，室內附有雅裝，享部份海景。
放盤近1年減20% 呎價8,862元
單位於2024年7月以720萬元放盤，直至今年3月調整至638萬元，獲綠表客以576萬元(居二市場價) 承接，累減144萬元，減幅20%，實用面積呎價8,862元。
郭少玲指，原業主於2014年以475萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利101萬元，單位期內升值21%。
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