前線地產代理對香港樓市走勢越來越樂觀。反映中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)連升4周，迫近50點0點好淡分界線。CSI能否進一步向上升穿50點水平兼企穩，值得密切關注。
甚麼是中原經紀人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
CSI(住宅售價)連升4周
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報48.05點，較上周的47.80點上升0.25點。CSI進一步上升，連升4周共3.92點，向上挑戰50點好淡分界線。各區新盤持續銷情理想，帶動市場氣氛回暖，上月起拆息全線大幅回落，1個月拆息回落至1厘以下，有助舒緩供樓利息，以及減輕銀行資金成本壓力。但近日中美互相指責破壞日內瓦會談共識，貿易戰有再度升溫跡象，而Hibor能否維持低水平，後續發展有待觀察。CSI能否進一步向上升穿50點水平兼企穩，值得密切關注。
住宅租金有望重拾升軌
CSI(住宅租金)報54.77點，按周跌0.42點，結束3周連升，不過指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金繼續高位靠穩。租賃旺季即將來臨，租金有望重拾升軌。
商鋪市況走勢稍為靠穩
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.44點 (按周升1.93點)。CSI(商鋪租金)報40.44點 (按周升1.77點)。端午節小黃金周，大量內地旅客來港感受端午氣氛，刺激人流及零售市道。租售指數重上40點水平，預示商鋪買賣及租務市況走勢稍為靠穩。
工廈市況走勢平穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報43.08點 (按周升2.37點)，連升3周共3.89點。CSI(工廈租金)報44.70點 (按周升1.95點) ，連升2周共3.91點。租售指數連續7周於40點水平反覆徘徊，預示工廈買賣及租務市況走勢平穩。
寫字樓市況向下走勢不變
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報27.45點 (按周跌1.04點)，連跌2周共1.68點。CSI(寫字樓租金)報27.18點 (按周跌1.54點)，連跌2周共1.95點。租售指數同樣連跌2周，且連續5周低企30點水平以下，預示寫字樓買賣及租務市況向下走勢不變。
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