【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，最近經常看到一些關於新能源汽車的影片，有傳聞說很多車廠都蝕大錢，比亞迪的負情更達幾千，真的會爆嗎？
回覆讀者來信：新能源汽車「玩能源」了
新能源汽車「玩能源」了！…朋友打趣地說~ 看不明白嗎？朋友在玩諧音「玩能源」呢…看不明白就算了~
近年國內很重視發展創新科技，很重視發展新質生產力…
政府推冧傳統經濟
香港呢？疫情過後，沒有復常，政府推冧傳統經濟，無論是特首超哥還是財爺波叔，開口埋口都都是創科，尤其得財政預算案，開頭45分鐘都沒有講如何救經濟，就不斷講機械人，唔知講乜！
未見成效，災難已經捲到埋身！
之前多次分享…只顧提升生產力不能救經濟，只會帶來災難！
每58秒可以生產一部車
話說朋友華強跟商會到內地考察，參觀比亞迪車廠…
車廠很大很大，科技也非常先進，讓每個參觀者都引以為傲！
嘩！那裡58秒就可以生產一部汽車！…華強興奮地說
聽到華強這麼說，我第一個反應就是…大擰樂！
代表每58秒就要售出一部車
每58秒可以生產一部車，代表每58秒就要售出一部車！
如果58秒賣不出一部車，那就會累積庫存，賣得越慢，累積的庫存也就越多，就像香港現在的樓市，庫存太多，發展商就會劈價，甚至蝕本賣樓，拖冧整個市場，聽說國內的情況遠比香港惡劣！
情況有多嚴重呢？
媒體及KOL或會嘩眾取寵，但發改委及業內大哥就不能不理！
發改委5月20日發布《關於綜合整治重點產業內捲式競爭的通知》要重點整治汽車行業虛假宣傳、價格戰等亂象。指當前汽車業嚴重內捲，行業利潤下降，長遠影響技術創新及產品質量。
新能源汽車產業中已經出現「恒大」
另外，長城汽車董事長魏建軍更直言，電動車虧損特別嚴重，新能源汽車產業中已經出現『恒大』，只是還未沒有爆雷而已！有傳比亞迪的債務已經高達5000億以上…
新能源汽車是國家重點扶持產業，期望在世界市場彎道超車！
運用創新科技 後來居上
甚麼意思呢？簡單來說就是運用創新科技，後來居上，例如汽車業過往是歐洲及日本的天下，很多百年品牌，百大企業，然而新能源汽車的出現，迅速佔領市場，傳統汽車品牌捱打。
發展科技，有很多補貼補助，很多企業加入戰場，競爭激烈！
生產數量越來越多，成本越壓越低，再加上不斷有新技術，很多車款很快就已經OUT了，於是就出現異常激烈的減價戰，蝕住做！
市場上出現零公里二手車
最近市場上更出現零公里二手車，引起國家關注！
甚麼是零公里二手車？話說車廠大量生產，賣不了那麼多，就形成了大量的庫存。於是車廠就將庫存平價賣給分銷商，讓分銷商再賣出市場，在公司賬目上這些車就已經賣了！
分銷商平價出售，做成惡性競爭，還有很多庫存，分銷商即使大劈價都賣不去，於是就有分銷商倒閉跑路。
問題核心是甚麼呢？
不能只顧提升生產力！最最最重要的是提升需求！
資產價格下跌、關稅戰、經濟不穩、AI取代人類，人人自危…
在這些環境之下，如何有心情去消費呢？有錢都留番防身！
刺激消費，可不是叫口號就可以，必須要市民對前景有信心，才會放心去消費，就以買車為例，如果要擔心失業，可以不換就不換，必須要令民眾感覺安全，有前景，才會拾得花錢。
中國人大部份資產都放在物業上
中國人大部份資產都放在物業上…
只要能救活樓市，就已經能解決一半問題，消費信心就會回來！
看看疫情之前樓市表現好的時候，雖然買樓比較難，但一來可以用資助房屋處理，二來當時真的百業興旺，現在呢？樓價跌了，經濟跌得更狠！可惜政府仍未看見負資產的問題，淨係識得講械人…
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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