【租金走勢】踏入6月，近期租賃市況逐漸升溫，分行最新錄大埔廣場2座中層I室，單位建築面積452平方呎，實用面積377平方呎，2房間隔，開價約13000元，議價後以12500元租出，實用平均呎租33.2元。
小情侶以12500元合租大埔廣場呎2房
中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，據了解，新買家為一對小情侶，見單位價錢合理，間隔合用，即決定租入單位自用。據了解，業主於2013年以280萬元購入單位，是次租出單位可享約5.4厘租金回報。
屯門居屋兆軒苑短租成交
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行促成一宗屯門居屋兆軒苑的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達4.1厘。黃氏稱，上述所錄成交單位為B座高層14室，實用面積385呎，兩房一廳。
租客原住所將進行裝修工程
據悉，租客原住所將進行裝修工程，因此需物色單位短租3個月，鍾情屋苑鄰近原住所，方便搬遷以及視察裝修進度，業主考慮到上述單位無法睇樓，因此願意減租1000元。
「不睇樓」月租1萬元租出
租客見區內可供短租的盤源緊拙，決定參考同類型單位間隔後拍板以月租1萬元並且一次過繳付租期內的租金承租，以實用面積計算呎租為26元。
黃氏續稱，如以同類型單位銀行估值約295萬作計算，該單位的租金回報率高達4.1厘。
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