【樓市成交】近日樓市盤源緊絀，買家入市態度明顯加快，早前分行促成一宗嘉湖山莊麗湖居買賣個案，原業主1996年以約222.3萬購入，單位轉手帳面獲利約266.7萬。
買家入市態度明顯加快
祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示，上述所錄成交單位為5期(麗湖居)1座低層A室，實用面積638呎，三房兩廳連套廁。據了解，新買家為區內分支家庭客，早前曾睇中同屋苑另一中層單位，經一晚考慮後決定入市，惟該單位已被其他買家截糊。
追價1萬並落下20萬元細訂
汲取經驗後，新買家隨即通知代理有意購入同屋苑另一單位（即現成交個案），及後得知亦有第二組買家睇中，業主明言「價高者得、見票為實」，新買家遂與代理商討對策，決定追價1萬並落下20萬元細訂，以示誠意及鎖定交易。
嘉湖山莊三房套489萬成交
林氏續稱，為保障交易流程順暢，代理當晚已聯絡業主，更於翌日一早親自北上過關，代表買家向業主交付訂金。單位最終獲以489萬成交，以實用面積計算呎價為7,665元，屬市場價。
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