前線地產代理對樓市態度繼續向好！反映中原地產前線經紀意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)連升3周，企穩45點以上，預告樓價走勢或有回穩跡象。
甚麼是中原經紀人指數CSI？
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
預告樓價走勢或有回穩跡象
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報47.80點，較上周的46.75點上升1.05點。西沙新盤銷情理想，6輪銷售即日沽清，帶動市場氣氛回暖，CSI連升3周共3.67點，並處於45點以上好淡分界區，預告樓價走勢或有回穩跡象。5月起拆息大幅回落，實際H按息跌穿2厘，創近3年新低。中美貿易戰暫時緩和，但後續發展存在變數。CSI能否進一步向上升穿50點水平兼企穩，值得密切關注。
住宅租金有望重拾升軌
CSI(住宅租金)報55.19點，按周升1.36點，連升3周共3.10點，指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金繼續高位靠穩。租賃旺季即將來臨，租金有望重拾升軌。
商舖買賣及租務向上動力受阻
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報38.51點 (按周跌5.69點)。CSI(商鋪租金)報38.67點 (按周跌4.90點)。租售指數再度跌穿40點好淡分界區下限，北上消費成主流，本地商舖市道仍然疲弱，入境事務處預料端午假期首天出境人次約57萬，預示商舖買賣及租務向上動力受阻。
工廈市況走勢平穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報40.71點 (按周升0.71點)，連升2周共1.52點。CSI(工廈租金)報42.75點 (按周升1.96點)。租售指數近6周於40點水平反覆徘徊，預示工廈買賣及租務市況走勢平穩。
寫字樓市況跌勢未止
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報28.49點 (按周跌0.64點)。CSI(寫字樓租金)報28.72點 (按周跌0.41點)。租售指數跌幅輕微，但連續4周低企30點水平以下，預示寫字樓買賣及租務市況跌勢未止。
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