美聯：上半年一手新盤成交量逾7,400宗！兩房單位佔近50%

【樓市走勢】今年新盤市場表現強勁，上半年迄今一手成交量已突破7,400宗成交，較去年下半年增長約7.3%。

美聯：上半年一手新盤成交量逾7400宗

據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年上半年(截至5月26日)全港一手住宅成交量累計達7,439宗，不僅超越去年下半年總量6,931宗，更創自2021年下半年後的3年半以來次高水平。

兩房單位表現突出

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與去年上半年一手成交量8,639宗相比，本年迄今(截至5月26日)仍相差約13.9%，相信餘下一個多月仍有力超越；然而，若以戶型劃分，年內兩房單位成交量已率先超越去年上半年，表現相當突出。

兩房單位一手成交量達3,606宗

據資料顯示，今年(截至5月26日)兩房單位的一手成交量達至3,606宗，較去年上半年3,152宗已高出約14.4%(見表)。由此可見，兩房單位深受市場歡迎，相信在拆息低企的情況下，會繼續吸引用家「租轉買」入市，料今年兩房單位表現持續跑贏大市。

本年(截至5月26日)不同戶型一手成交量與去年上半年比較

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，更新日期：2025年5月27日

兩房單位一手成交最多的新盤

若以新盤項目劃分，年內兩房單位一手成交最多的新盤為西沙SIERRA SEA 1A期及1B期；洪水橋滙都I及滙都II兩房成交錄第二多；緊隨其後的包括天水圍YOHO WEST PARKSIDE、元朗朗天峰、北角皇都。上述5個兩房成交最多項目合計共達2,087宗，佔同期全港兩房一手成交量3,606宗接近58%。

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