【租金走勢】嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，租金較外區相宜，故吸引不少客人前來租住。
天水圍嘉湖山莊麗湖居三房月租12300元
祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示，日前分行促成一宗嘉湖山莊麗湖居的租賃成交個案，租金回報率高達3.3厘。林氏稱，上述所錄成交單位為5期(麗湖居)9座高層D室，實用面積544呎，三房一廳。
實用面積計算呎租22.6元
租客為區內客，有意轉換居住環境，考慮到單位屬三房戶，內籠企理寬敞，而且業主有500元的議價空間，租金符合預算，租客遂便決定以1.23萬元承租，以實用面積計算呎租22.6元。
林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約445萬作計算，該單位的租金回報率高達3.3厘。
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