香港樓市｜普通話拼音買家入市連續兩月破千宗：兩個焦點地區

首四個月普通話拼音買家入市總涉資逾343億

2025年首四個月，普通話拼音買家共錄得3,782宗入市個案，當中一手佔1,652宗，二手佔2,130宗，總涉資逾343億元。相比2024年同期的4,095宗及466億元，分別按年下跌7.6%及26%。去年2月政府宣布全面撤辣，當時曾帶動大量內地買家來港置業。

上然成為月內最受內地客歡迎的樓盤

至於4月最受內地買家歡迎的新盤，為萬科香港旗下的大埔上然，全月售出424個單位，當中81宗成交屬普通話拼音買家，佔比近兩成，成為月內最受內地客歡迎的樓盤。其次為新鴻基地產（016）位於天水圍的YOHO WEST，共售出192伙，其中30宗為普通話拼音買家購入。

另外，內地客亦鍾情鐵路上蓋項目，位於黃竹坑站上蓋的港島南岸屋苑，以及何文田站瑜一，上月該類買家比例同樣近六成。

五個最多普通話拼音買家入市地區

按地區劃分，4月普通話拼音買家入市最多的五個地區依次為：

• 大埔墟（91宗）
• 啟德新區（79宗）
• 何文田（47宗）
• 北角及天水圍（各42宗）

其中啟德新區的普通話拼音買家佔比高達53%，即每兩宗成交便有一宗來自該類買家，為上述地區之冠；而何文田的佔比亦超過四成，顯示內地客對核心地段投下信心一票。

陳永傑：預料內地買家入市意欲將持續上升

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港樓市全面撤辣，加上政府積極推行搶人才政策，截至4月底已批出超過31萬宗申請，當中近21萬名人才已來港，進一步帶動本地住屋需求。近期樓市利好因素漸增，隨着拆息持續回落，資金成本下降，預料內地買家入市意欲將持續上升，並成為推動樓市成交的主要動力。他補充，5月一手市場表現理想，錄得近1,900宗成交，按月增幅逾七成，反映整體市況回暖。