美聯物業：愈來愈多屋苑「供平過租」週末二手指標屋苑預約睇樓量連升5週

近期資金持續湧入香港，導致銀行體系流動性充裕，「水浸」現象顯著，推低1個月期香港銀行同業拆息(HIBOR)一度跌破0.6%，創近3年新低。此外，新盤熱潮持續熱熾，帶動二手樓市氣氛活躍，買家踴躍睇樓冀「執平貨」。據美聯物業分行統計，五月份第4個週末(5月24日至25日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約513組，較上週末約491組，按週續升約4.5%，連升5週至18個週末新高。

美聯物業：週末二手指標屋苑預約睇樓量連升5週

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，資金「水浸」，HIBOR急降，在供樓負擔減輕下，對樓市起支持作用。此外，隨着HIBOR回落，現時愈來愈多屋苑出現「供平過租」的情況，十大屋苑「供平過租」的情況已覆蓋至全數屋苑，進一步刺激買家入市及睇樓意欲。

另一邊廂，近期市場利好消息頻傳，同時新盤熱潮未止，釋放的購買力加上部分新盤向隅客回流二手市場「尋寶」，為樓市注入更多動力，估計本月一手交投將會持續活躍，二手交投亦有望上揚，令整體樓市氣氛漸入佳境。

港島區週末預約睇樓量按週續升約3.8%

本週末西沙焦點新盤再度加推應市，而市場更有多個新盤部署短期內推售，新盤市場火熱亦帶動二手睇樓客趁機會物色筍盤，而本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約3.8%至約137組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月份交投表現與上月同期相若，買家積極吸納區內筍盤，而本週末屋苑預約睇樓量亦保持活躍水平，並錄得約50組。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，由於拆息低企，資金湧現，帶動買家對康怡花園需求，屋苑本月至今已錄得約10宗買賣成交，並已超過上月全月交投，而本週末屋苑預約睇樓量亦按週錄得升幅，升幅逾半成。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週增約4.9%

本週樓市持續升溫，受惠於大型新盤熱賣帶動整體市場氣氛，加上銀行拆息回落令供樓成本下降，九龍區多個屋苑出現「供平過租」現象，刺激區內二手睇樓活動上升。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約234組，較上週末223組升約4.9%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，近期新盤市場火熱，間接帶動二手市場交投氣氛，加上樓價經過調整後已回落至吸引水平，吸引不少用家及投資者加快入市步伐。麗港城本週末的預約睇樓量錄得28組，按週增長12%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，美孚新邨「供平過租」的情況愈發普遍，拆息回落令「供平過租」差距進一步擴大，租客轉租為買意欲大增，美孚新邨本週末預約睇樓量錄得約105組，較上週升5%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週升約4.4%

新盤熱銷帶動整體入市氣氛，雖然本週末西沙焦點新盤再度開賣，但仍有不少向隅客於二手市場尋寶，帶動本週末新界區4個指標屋苑的預約錄得約142組水平，睇樓量按週升約4.4%。美聯物業沙田第一城分行區域聯席董事黃錦瀚表示，隨著港元拆息回落，供樓負擔減少，刺激市場交投，故不乏準買家於區內尋寶。沙田第一城本週末預約睇樓量錄得約57宗水平，按週升約3.6%。美聯物業東涌 - 水藍天岸分行區域營業董事范偉康表示，東涌區內住屋需求受惠航空業發展有增無減，帶動區內租金上升。在現時低息環境及全面撤辣政策下，「供平過租」，故刺激本地人入市，同時亦帶動外籍人士趁機入市，故映灣園本週末預約睇樓量錄得約16宗水平，按週升約6.7%。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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