美聯物業表示，發展商持續以吸引價推售，以搶佔樓市購買力，加上今年市場有不少細價新盤登場，當中大部份更位處新界西北區，因此帶動實用呎價1萬元或以下的一手成交個案顯著上升。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，本年(截至5月14日)實用呎價1萬元或以下的一手成交量共錄得359宗，較去年全年282宗大增約27.3%。
2025年(截至5月14日)實用呎價1萬元或以下的一手成交量與去年全年比較
美聯物業
359宗實用呎價1萬元或以下的一手成交個案
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將今年錄得的359宗實用呎價1萬元或以下的一手成交個案，按《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分，當中屯門最多，錄271宗(佔約75.5%)；其次是洪水橋及廈村，錄38宗(佔約10.6%)；元朗區則錄22宗(佔約6.1%)，排第三位。
2025年(截至5月14日)實用呎價1萬元或以下的一手成交量按地區分布
美聯物業
年內一手成交量以實用呎價逾1萬至1.5萬元最多
若與期內整體一手成交量相比，去年實用呎價1萬元或以下的個案僅佔約1.8%，而本年迄今相關比率急升至約5.6%；然而，始終1萬元或以下的個案佔比依然偏少。事實上，年內迄今一手成交量中，以實用呎價逾1萬至1.5萬元最多，錄近3,300宗，即佔同期整體一手成交量逾一半。
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