美聯物業週末預約睇樓連升三週｜布少明：拆息回落為樓市添動力

香港樓市｜近期全新盤SIERRA SEA熱賣，激發更多購買力入市，而早前內地降準及本港拆息回落均有助資金湧現，對樓市亦起正面作用。據美聯物業分行統計，五月份第二個週末(5月10日至11日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約469組，較上週末約449組，按週續升約4.5%，並連續第3個週末錄得升幅。

美聯物業：週末二手指標屋苑預約睇樓量續增4.5%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然環球政經局勢仍然表現反覆，但近期資金湧入本港，本港拆息亦顯著回落，可為樓市注入動力。事實上，西沙新盤熱賣引發的購買力，帶動樓市氣氛，部分新盤向隅客亦在二手市場尋寶，而且本週末未有全新盤推售，故二手睇樓活動亦按週上升。隨著SIERRA SEA乘勢推出新一期單位，以及各區全新盤亦部署應市，故本月一手交投將會表現活躍，二手交投亦有望受惠。

港島區週末預約睇樓量按週續升約1.6%

新盤熱銷及陸續應市，為市場增動力，加上購買力釋放亦有利二手，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量亦按週續升約1.6%至約128組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，五月至今太古城暫已錄得約6宗買賣，不少買家趁勢尋寶，並帶動本週末屋苑的預約睇樓量保持活躍，並按週錄得近半成的升幅。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月亦暫已錄得約3宗買賣，買家入市意欲上升，而且拆息回落，樓價調整，供樓負擔減輕，亦令準買家加快入市步伐，而本週末的預約睇樓量保持約30組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週上升5.5%

近期新盤熱銷帶動整體樓市氣氛，加上港元拆息顯著回落，九龍區二手市場睇樓活動繼續錄得升幅。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約211組，較上週末200組上升約5.5%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，受一手市場熱賣帶動，部分向隅客回流二手市場尋找優質盤源，加上匯景花園業主叫價貼市，持續吸引準買家尋寶，屋苑本週末預約睇樓量按週上升約1成。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟指，雖然關稅戰仍存在不確定因素，但人行降準釋放資金流動性，以及港元拆息回落，減輕供樓人士按揭利息負擔等利好因素，刺激樓市氣氛向好，黃埔花園市場承接力穩健，本週末預約睇樓量暫錄約30組，按週持平。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週升5.7%

新界區大型樓盤銷情理想，加上市場向隅客眾多，帶動本週末新界區4大指標屋苑預約睇樓量亦按週升約5.7%，錄約130組水平。美聯物業沙田第一城分行區域聯席董事黃錦瀚表示，西沙全新盤SIERRA SEA推售，雖然搶去不少二手客源，但同時吸引大批向隅客回流二手市場尋寶，帶動區內睇樓氣氛升溫，本週末沙田第一城預約睇樓量亦錄得約55組，按週升約1成。美聯物業天水圍區域聯席董事張子健表示，雖然美國聯儲局暫緩減息步伐，但市場普遍預期美國於年內會重啟減息，加上香港銀行同業拆息顯著回落，有助降低置業成本，刺激買家入市意欲，帶動嘉湖山莊本週末預約睇樓量上升5%至約42組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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