【樓市成交】馬鞍山迎海新近錄得成交，單位為2座低層H室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東面望園景，單位放盤1個星期，原叫價650萬元，減12萬元至638萬元獲買家承接，減幅1.9%，實用面積呎價12,863元。

馬鞍山迎海低層兩房業主撻訂再出售

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，原業主日前曾以595萬售出，再獲買家638萬承接，業主撻訂賠訂售出，原業主於2012年10月購入上址，當時作價501.9萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利136.1萬元，單位期內升27%。

外區客2萬租九龍城成龍居2房戶

利嘉閣地產新啟德-現崇山分行聯席董事李嘉輝稱，九龍城成龍居中層B室的二手租賃成交個案，單位實用面積約454方呎，屬2房間隔，外望市景。李氏指，新租客為外區客，早前尋找租盤，經代理介紹後得悉上址放盤。

折合實用面積呎租約44元

睇樓後，客人認為單位景觀開揚，乾淨企理，加上屋苑周邊民生配套齊全，起居方便，遂向業主洽租，並以20,000元承租，折合實用面積呎租約44元。據悉，業主於2009年以約315萬元購入單位，現租金回報高達7.6厘。

他補充，該屋苑目前尚餘約1個單位放租，月租叫價約21,000元。

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