佛誕周末長假期結束，美國聯儲局5月議息會議前夕，樓市成交回升。綜合四大地產代理美聯物業、中原地產、利嘉閣地產及香港置業數據，在剛過去的周末十大屋苑成交全數上升，其中美聯十大二手屋苑錄14宗買賣，按周增40%創21周新高；中原十大屋苑周末錄14宗成交，按周倍升兼創5周新高。

美聯物業：14宗買賣按周增40%創21周新高

美聯物業表示，近期關稅戰出現緩和跡象，為本港樓市注入正面支持。適逢佛誕長週末，部分市民外遊，但亦不乏內地旅旅客趁黃金周來港，加上周末新盤熱賣刺激購買力釋放，二手亦受惠。根據美聯物業分行統計，連同佛誕的3天長週末(5月3日至5日)十大二手指標屋苑錄得約16宗買賣成交，若計周六日2天(5月3日至4日)，十大屋苑則錄得約14宗成交，較上周末的10宗增加約40%，反映二手市場交投量保持，不但連續4周末維持雙位數水平，更創21周新高。若以十五大屋苑計算，3天長周末則錄得20宗買賣成交，而周六日2天則錄約16宗，按周升45.5%。

布少明：市場購買力將進一步釋放

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，西沙全新大盤SIERRA SEA銷售反應熱烈，繼首輪推售單位沽清後，剛過去週六次輪以價單方式推售的288伙亦全數售罄，反映市場購買力持續釋放，並增強市民入市意欲，部分向隅客亦轉投二手物色心儀單位，對二手市場起支持作用。另外，內地黃金週，不少旅客來港旅遊消費，甚至睇樓，均有助帶動市場氣氛。預期五月份多個新盤部署推售，市場購買力將進一步釋放，一、二手交投表現將會較四月活躍。

中原地產：14宗成交按周倍升兼創5周新高

中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，較上周末7宗反彈1倍，重上雙位數交投量之餘，亦創近5周新高，零成交屋苑亦大減至2個。港島區方面，康怡花園本周末錄得1宗成交，交投平穩。九龍區方面，麗港城本周末錄得1宗成交，新都城本周末錄得2宗成交，其中1宗由中原促成。新界區方面，嘉湖山莊本周末錄得3宗成交。

陳永傑：市場憧憬重啟減息步伐

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末西沙票王新盤次輪開售，銷情繼續報捷，令早前抱觀望態度的買家重拾置業信心，趁長假期積極睇樓，加上下周美國聯儲局再有議息會議，市場憧憬重啟減息步伐，令買家加快入市決定，一、二手皆旺。

香港置業：9宗買賣按周升1.25倍創6周新高

根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周六日2天（5月3日至4日）共錄得約9宗成交，較前一周末的4宗按週大幅上升1.25倍，並為連續第6個周末維持在單位數。而在十大屋苑中，周末2天計，以太古城及美孚新邨各錄得2宗成交最為活躍，其次為西九四小龍、港灣豪庭、沙田第一城、將軍澳中心及新都城亦各錄得1宗買賣。

王品弟：大量內地旅客來港為樓市注入動力

香港置業研究部董事王品弟表示，剛過去的週末適逢佛誕假期，加上內地黃金周期間，大量內地旅客來港，帶動市面消費氣氛，亦為樓市注入動力。剛過去的週末，矚目全新大型項目SIERRA SEA次輪推售再度沽清，反映市場購買力強勁，此熱潮亦間接帶動二手市場交投。

王品弟指出，SIERRA SEA次輪推售再度沽清，反映市場對優質項目的需求旺盛，此項目熱銷勢頭不僅增強市民入市信心，亦促使部分買家轉投二手市場尋覓心儀單位。隨著五月份多個新盤陸續推出，預計一手市場將持續活躍，而二手交投亦會受惠於整體市場氣氛回暖，表現將較四月份理想。

利嘉閣地產：14宗二手成交重回雙位數

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(5月3至4日)十大指標屋苑錄得14宗二手成交，重回雙位數，較對上一個周末(4月26至27日)的8宗，按周增加6宗或75%，亦重返2月底的高位水平；而佛誕長周末(5月3日至5日)十大指標屋苑則錄約17宗買賣。

綜觀過去3天的十大指標屋苑買賣中，當中6個屋苑錄得買賣。若以區域劃分，港島及九龍區各錄得6宗成交；而新界區則有5宗交投。若以屋苑劃分，太古城表現最好，共有約6宗二手買賣；嘉湖山莊錄約4宗交易緊隨其後；美孚新邨排第三，錄得約3宗交投；而新都城錄得2宗、沙田第一城及黃埔花園各錄1宗二手成交。至於餘下4個屋苑包括康怡花園、杏花邨、麗港城及映灣園暫交白卷。

廖偉強：新盤報捷有利整體樓市交投回升

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受五一黃金周長假期帶動，本港人流顯著增加，部分內地買家趁機來港睇樓，刺激一、二手物業交投上升。

廖偉強指出，受惠五一黃金周挾佛誕長假期，不少市民留港歡度節日，訪港人數亦增加，遂帶動本地零售及餐飲行業生意上升，推高經濟活動，市面氣氛非常熱鬧；加上部分內地買家趁機來港睇樓，而美國對華的關稅戰態度轉趨軟化，令買家重拾入市信心，新盤報捷，都有利整體樓市交投回升。至於美國聯儲局本周議息，他稱，美國總統特朗普再度敦促聯儲局盡快減息，對物業市場都是正確的利好方向。

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