4月份十大屋苑成交按月跌33.8%：康怡花園、映灣園及沙田第一城跌幅更超過五成

美聯物業表示，4月份十大屋苑成交回軟，按月跌33.8%。當中康怡花園、映灣園及沙田第一城按月跌幅更超過五成。

4月份十大指標屋苑約159宗成交

4月份外圍經濟環境變化，以及貿易戰發酵，加上新盤積極去庫存，導致全月二手交投有所回軟。據美聯物業分行統計，4月份十大指標屋苑共錄得約159宗買賣成交，較3月份錄得約240宗，按月計減少約33.8%，但仍屬本年次高水平，反映市場購買力持續釋放，而不少買家仍趁樓價尋底而物色筍盤，帶動二手交投。而十大屋苑中，全線均錄得不同程度的減幅。

美聯物業布少明：買家入市意欲逐步回復正常

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月份市場受到貿易戰及股市波動等不明朗因素影響，樓市觀望氣氛曾有所增加，但隨著經濟環境趨穩，買家入市意欲亦見逐步回復正常，並積極在市場尋寶，加上發展商積極去庫存，刺激整體一二手購買力釋放，並支持全月二手交投。預期5月份一手交投將會隨多個新盤部署推售而按月大增，二手買賣交投亦可望看俏。

新界區跑輸港島九龍

據美聯物業分行統計，十大屋苑4月份錄得約159宗，較3月份約240宗按月減少約33.8%，連升2個月後回落，但仍較2月份約145宗略高，並為本年本年次高水平。當中港島區的太古城、康怡花園及海怡半島佔約41宗，按月減少約29.3%，而九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨則共錄得約74宗，按月減少約12.9%，至於新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約44宗，按月減少約54.6%。

2025年4月與3月十大屋苑成交比較

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。