香港樓市｜復活節長假期期間，不少香港人都北上消費或外遊，影響香港樓市交投。綜合四大地產代理成交數據，四天復活節長假期十大屋苑成交，大都按年錄得跌幅。其中美聯物業4天長週末十大二手指標屋苑按年減少約24%；中原地產4天復活節長假期錄約14宗成交，較去年錄約15宗減少1宗。

美聯物業：4天長週末十大二手指標屋苑成交減少約24%

剛過去的週末適逢復活節，不少市民趁長週末外遊，加上西沙大型樓盤開放示位及收票的首週末，搶佔焦點及二手購買力。根據美聯物業分行統計，復活節4天長週末十大二手指標屋苑錄得約16宗買賣成交，較去年同為4天的復活節長週末約21宗減少約24%，若計週六日2天（4月19日至20日），十大屋苑則錄得約11宗成交，與上週末相若，連續2週末維持雙位數水平。若以十五大屋苑計算，復活節4天長週末則錄得19宗買賣成交，而週六日2天則錄約12宗，按週持平。

布少明：二手交投表現將在現水平反覆徘徊

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去週末受到傳統節日因素影響，部分業主及準買家選擇外遊及北上，窒礙二手睇樓活動，指標屋苑交投亦靠穩。另外，新盤搶客，當中位於西沙的大型新盤更為首個週末進行收票及開放示位予市民，搶佔大批客源及購買力，項目收票反應熱烈及加推應市，預期將繼續吸納市場資金，加上餘貨新盤亦積極搶客，故短期內市場聚焦新盤，二手交投表現將在現水平反覆徘徊。

中原地產：4天長假期錄14宗成交按年少1宗

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周增2宗，4天復活節長假期錄約14宗成交，較去年錄約15宗減少1宗。港島區方面，太古城本周末錄2宗成交，4天假期錄4宗成交。新界區方面，長假期不少港人北上，影響睇樓活動，加上關稅戰下，觀望氣氛轉濃，不過若業主提供合理議價空間，單位亦有承接，嘉湖山莊本周末錄得2宗買賣交投，4天假期共錄5宗。

陳永傑：樓市方面暫未見有好消息

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少港人趁長假期離港外遊或北上消費，影響睇樓活動，加上關稅戰下，市場上充斥觀望氣氛，樓市方面暫未見有好消息，買家入市心態較猶豫，加上近期市場以一手主導，全城聚焦西沙新盤，睇樓客趁假期參觀新盤示範單位，假期內不少新盤貨尾銷情亦不錯，二手交投略為放慢屬正常。

香港置業：十大屋苑長週末4天共錄9宗減少約25%

根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於復活節長週末4天(4月18日至21日)則共錄得約9宗，較去年復活節4天錄的約15宗為低，至於單計週六日2天（4月19日至20日）共錄得6宗成交，較前一週末的8宗按週減少約25%，4個週末維持單位數，而以在十大屋苑中，週末2天計，以太古城及沙田第一城表現較佳，均錄得約2宗買賣，至於西九龍四小龍及美孚新邨則均錄得約1宗買賣。

王品弟：預期本月市場仍然聚焦新盤

香港置業研究部董事王品弟指出，剛過去的週末適逢復活節假期，部分市民選擇外遊，亦有大型新盤正火熱收票中，故窒礙二手指標屋苑交投稍為放緩。由於新盤持續搶客，而且訂價吸引，故二手交投難免受壓。

王品弟指出，雖然關稅貿易戰持續，為市場增添不明朗因素，惟發展商亦同步積極出貨，新盤訂價吸引，故有助刺激市場購買力釋放。由於有全新大型新盤推售在即，故預期本月市場仍然聚焦新盤。

利嘉閣地產：活節長周末十大指標屋苑13宗買賣

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(4月19至20日)十大指標屋苑錄得10宗二手成交，較上一個周六日(4月12至13日)的9宗，按周微升11%，交投量重上雙位數。而復活節長周末(4月18日至4月21日)十大指標屋苑合共則錄得13宗買賣。

過去四天的十大指標屋苑中，若以區域劃分，新界區以8宗買賣遙遙領先，港島區錄4宗成交，九龍區則暫時錄得1宗成交。若以屋苑劃分，共有6個屋苑錄得買賣，當中藍籌屋苑嘉湖山莊表現理想，錄4宗買賣；緊隨其後的沙田第一城及太古城錄3宗成交，而康怡花園、黃埔花園及映灣園亦有1宗交投；至於杏花邨、麗港城、新都城及美孚新邨則齊齊「交白卷」，於期內暫時未聞成交。

廖偉強：短期內二手市況難有突破性發展

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，復活節長假外遊出境人數累計逾220萬人次，惟適逢有大型新盤正在收票中，激活整體樓市交投氣氣，令十大屋苑整體二手交投量錄得微升。

廖偉強指出，復活節假期是港人傳統外遊旺季，亦吸引部份居港的內地人士在睇樓人數相對較少時外出尋找心水筍盤。他續指，近期受美國關稅政策影響，加上股市表現波動，令部份對後市持觀望態度人士四出議價，希望趁大市前景未明下，二手業主較願意減價出售物業，並料短期內二手市況難有突破性發展，又指相信5月初美國聯儲局議息會議後有機會減息，屆時本港二手交投量將會出現明顯上升。

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