港灣豪庭租盤成交｜放盤1日即租出：區內客1.6萬承租中層2房戶

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，位於大角嘴的指標屋苑港灣豪庭，鄰近港鐵奧運站及南昌站，匯聚消閒購物熱點，生活配套齊全，吸引用家進駐。該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的租務成交，新租客斥1.6萬元承租，實用呎租約47元，屬市價成交。

租盤成交（1）港灣豪庭中層2房戶1.6萬承租

上述租出單位為港灣豪庭4座中層E室，實用面積約340平方呎，屬2房間隔，向東北，望開揚景。曾家輝稱，業主以1.7萬元放盤1日後即獲區內客洽詢，雙方經議價後以約1.6萬元承租，單位實用呎租約47元。

據悉，租客為區內客，心儀單位間隔合適，加上屋苑配套完善，故睇樓1次後即決定承租。

料顯示，業主在2022年3月以約725萬元購入上述物業。

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，利奧坊．壹隅新簇，吸引用家承租。該行日前促成一宗該屋苑的租務成交，新租客斥1.65萬元承租1房單位，實用呎租約64.7元。

上述租出單位為利奧坊．壹隅2座低層F室，實用面積約255平方呎，屬1房間隔，向東望樓景。翁嘉慧指，業主以約1.8萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以約1.65萬元承租，實用呎租約64.7元。

據悉，新租客為博士生，心儀單位屬全新單位，而且近港鐘站，故睇樓1次後即決定承租上述單位。

資料顯示，業主於2022年5月以約576.7萬元購入上述單位，若以上租金計算，業主可享回報約3.4厘。

香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，租務需求持續增加。該行剛促成一宗宇晴軒的租務成交，同區客以約2.78萬元承租3房單位，實用呎租約46.2元，高市價約5%。

上述租出單位為宇晴軒5座極高層，實用面積約602平方呎，建築面積約845平方呎，屬3房間隔，向東望開樓景。黃銘傑稱，業主以約2.78萬元放租約2星期後吸引同區客洽詢，雙方零議價以2.78萬元成交，實用呎租約46.2元，建築呎租約32.9元，高市價約5%。

據悉，新租客為夫婦，心儀單位有套戶，故睇樓數次後決定承租。

資料顯示，業主於2014年9月以約1,310萬元購入上述單位。

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