【樓市成交】中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，新盤熱銷，帶動整體交投，粉嶺及上水區本月至今暫錄近50宗二手成交，按月升一倍。
樓市成交個案1：收租客488萬購粉嶺中心3房連約戶
其中粉嶺中心本月暫錄約4宗成交，分行最新錄H座中層06室，單位建築面積702平方呎，實用面積535平方呎，屬3房間隔，開價約520萬元，議價後連租約以488萬元易手，實用面積平均呎價9121元。
原業主持貨約5年 轉手賬面蝕162萬
中原麥偉成指，新買家為長線投資者，見樓價已較數年前大幅回落，見單位價錢合理，即購入單位收租，單位依租約月租約14500元，買家料可享約3.6厘租金回報。據了解，原業主則於2020年以650萬元購入上址，持貨約5年，現轉手賬面蝕162萬元離場，單位期內貶值25%。
樓市成交個案2：馬鞍山薈朗開放式299.5萬獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，一手交投暢旺，帶動二手交投，馬鞍山區本月暫錄約63宗二手成交，其中薈朗佔約5宗，屋苑最新錄2座高層B05室，單位實用面積223平方呎，開放式間隔，開價約308萬元，日前議價後以299.5萬元易手，實用平均呎價約13430元。
原業主持貨9年蝕6.7%
中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位環境舒適，間隔合用，即入市單位自用。據悉，原業主於2016年以321萬元購入單位，持貨約9年，是次易手賬面蝕約21.5萬元離場，單位期內貶值6.7%。
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