港股走勢令前線地產代理對香港樓市後市睇法有影響！恒生指數最近失守24000點，中原經紀人指數CSI(住宅售價)便結束3周連升。
恒生指數失守24000點後：中原經紀人指數CSI結束3連升
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報47.70點，較上周的48.35點下跌0.65點。恒生指數失守24000點水平，CSI結束3連升。財政預算案放寬100元印花稅門檻後，一手新盤銷情理想，吸納部分購買力，周末十大屋苑成交連續兩周維持單位數。
美國較大機會維持利率不變
CSI連續6周處於45點好淡分界下限之上，預告二手樓價維持橫行拉鋸局面。下周四(3月20日)美國將公佈議息結果，聯儲局仍觀察關稅政策對通脹的影響，較大機會維持利率不變，未來CSI須密切關注。
住宅租金等候重拾升軌
CSI(住宅租金)報54.12點，按周升0.57點。租賃成交活躍，指數連升6周共3.54點。指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金可望於高位向好，正等候重拾升軌。
商舖租金走勢仍然平穩
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報39.55點 (按周跌6.16點)。CSI(商鋪租金)報40.77點 (按周跌5.06點)。指數今周跌幅明顯，售價指數跌穿40點好淡分界區，若指數未能重返40點，商鋪買賣市況或出現下調壓力。而租金指數連續8周徘徊40點之上，預示商舖租金走勢仍然平穩。
工廈市況或見好轉
工廈方面，CSI(工廈售價)報41.53點 (按周升5.82點)。CSI(工廈租金)報44.17點 (按周升5.11點)。指數今周升幅顯著，重返40點好淡分界區，若租售指數企穩40點，將預告工廈買賣及租務市況或見好轉。
寫字樓市況繼續下行未變
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.27點 (按周跌1.38點)，連跌兩周共4.30點。CSI(寫字樓租金)報31.98點 (按周跌1.83點)，連跌兩周共2.88點。租售指數連續25周處於30點以上，惟仍在40點以下睇淡區水平，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下行未變。
甚麼是中原經紀人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
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