利嘉閣地產：周末預約睇樓量連升五周！平均議價幅度3至5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，財案放寬印花稅政策初見成效，加上港股連日穩步上揚，並在發展商積極推盤下，不少市民趁機出動覓盤，令本周末指標屋苑預約睇樓量保持升勢。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,065組客戶於周末預約睇樓，較上周末的995組再升7%，連升五周，重越千組水平，並一舉創下近十二個周末新高紀錄。

新界區：業主陸續收窄議價空間

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中新界區升幅最大，該區21個指標屋苑於周末暫錄510組客戶預約睇樓，按周增加8.5%。利嘉閣地產葵青-青衣站分行聯席董事梁均耀指出，青衣區一帶預約睇樓人數顯著上升，其中以400萬元以下上車盤客源尤甚，可見《財政預算案》的新印花稅措施能有效減輕基層買家入市負擔，紛紛現身物色心儀單位圓置業夢。至於業主方面，他們有感市況轉好，股市更率先躍升，遂陸續收窄議價空間，但封盤個案實屬零星，未有對整體交投氣氛構成重大影響。

九龍區：上車客焦點仍於新盤市場停駐

九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄375組客戶預約睇樓，按周上升7.1%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，港股表現大勇，加上上月底財案放寬百元印花稅門檻，吸引上車客覓盤入市，黃埔區預約睇樓量亦有所增加。然而，區內400萬元以下盤源較少，上車客焦點仍於新盤市場停駐，短期內一手市場買賣相較二手活躍。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌則指，發展商開展新一輪銷售攻勢，業主表現「有傾有講」，為買家締造良好入市條件，態度變得積極，長沙灣四小龍睇樓量相對穩定，二手成交量也逐漸增加。

港島區：平均議價幅度3%至5%之間

至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄180組客戶預約睇樓，按周亦升2.9%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，近日股市持續造好，刺激市民入市意欲，一、二手樓市交投氣氛趨旺，本周末康怡花園預約睇樓人數保持高位水平橫行。她補充，現時業主開價與買家期望差距不大，平均議價幅度處於3%至5%之間，雙方洽商態度變得積極，相信三月份二手屋苑市況穩步向好。

各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。