美聯物業：香港樓市受惠財案、市民置業意慾上升！15大屋苑成交呎價比較

美聯物業表示，香港樓市受惠於利好政策及新盤積極推售，市民置業意慾上升，購買力釋放，惟大批新盤陸續推售，搶佔樓市焦點。據美聯物業分行統計，本週末(3月8日至3月9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約421組，較上週末約422組，按週微跌約0.2%，大致持平。

美聯物業布少明：3月份一手成交有望挑戰2,500宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，財政預算案修訂從價印花稅稅率，將400萬元或以下物業的從價印花稅劃一為100元，減輕市民置業負擔，為樓市增添動力及帶動入市氣氛，細價上車盤最為受惠，預料細價樓的成交個案陸續增多。此外，各大發展商亦加快推盤，而本週末更有多個新盤加推及次輪推售，預期繼續凍結向隅客資金及搶佔部分二手客源，故本週末二手屋苑預約睇樓活動保持平穩。展望短期仍以新盤主導，隨著各項利好政策持續發力，帶動整體入市氣氛，而3月份一手成交有望挑戰2,500宗，二手成交量將穩中向好。

港島區週末預約睇樓量按週靠穩微升0.9%

大批新盤陸續推售，搶佔焦點及二手市場購買力，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週靠穩及微升約0.9%，錄約110組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月至今暫錄得約3宗買賣成交，與上月同期相若，由於多個新盤應市，搶佔不少市場資金，故即使財案措施利好樓市，但二手業主叫價未見進取，部分買家亦趁機會在二手市場尋寶，帶動本週末太古城預約睇樓量錄得約半成的增長。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月至今暫錄約2宗買賣，雖然新盤搶客戰，市場聚焦一手市場，但由於二手市場仍不乏筍盤，故該屋苑預約睇樓量靠穩，本週末更持平及與上週末相若。

九龍區週末預約睇樓量按週上升1.1%

新一份財案放寬印花稅措施刺激市民入市意慾，加上低價新盤相繼推出，有利樓市氣氛進一步向好，帶動二手屋苑的睇樓活動，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約182組，較上週末180組微升約1.1%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，新都城以往憑藉其成熟的社區環境、便捷的交通以及相對合理的房價，在二手屋苑市場中頗具競爭力，惟近期新盤以較低價格推出，部分客人轉而將目光投向新盤，新都城本週末預約睇樓量暫錄約16組，按週下跌約14%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，近期多個新盤集中火力推售應市，激活入市氣氛，不僅吸引大批上車客及用家關注，也讓不少投資客蠢蠢欲動。受惠積極入市的氛圍下，麗港城本週末預約睇樓量暫錄約24組，按週上升約2成。

新界區預約睇樓量按週跌3%

盤浪接浪推售，加上開價極具吸引力，不但搶佔市場焦點外，而本週末有新界區全新大型新盤次輪推售，搶走部分市場購買力及客源，故本週末新界區4個指標屋苑的預約錄得約129組水平，睇樓量按週跌約3%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，由於一手新盤持續低價開售，吸引市場注意力，二手睇樓氣氛減弱，沙田第一城的預約睇樓量錄得約57組，按週跌約5%。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，由於市場以一手主導，而天水圍區內亦有大型新盤應市，凍結二手購買力，故令本週末嘉湖山莊預約睇樓量亦按週跌約4.7%，錄得約41組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較

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