【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報63.5點，按周跌1.6%，連跌3星期(見圖)。多個新盤低價搶焦點，部份急於沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數下跌。至於新一份財政預算案宣布將400萬元或以下物業印花稅大幅降低至100元，有關影響將於之後公布的信心指數反映。

新界區減價盤比率為3區最高

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、奧運站、四小龍/荔枝角。

B類單位減價盤比率最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。

「美聯樓價指數」按周跌0.45%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報126.92點，按周跌0.45%，創逾8年半新低；若與四星期前相比樓價指數跌1.09%，而本年迄今則錄約0.94%的跌幅；至於財案效應對樓價的影響尚待反映。

3區樓價按周呈個別發展

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展：

  • 「美聯港島樓價指數」最新報134.06點，按周跌0.75%；
  • 「美聯九龍樓價指數」最新報129.91點，按周跌0.91%；
  • 「美聯新界樓價指數」最新報117.16點，按周微升0.03%。

年內迄今3區樓價變化

若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別跌1.13%、1.82%及0.46%；至於年內迄今樓價變化，3區同樣全線下跌，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別跌1.37%、0.85%及0.86%。

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