【樓市成交】中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，多個一手新盤熱銷帶動下，買家入市信心顯著提升，帶動二手市場成交亦轉旺。
荃灣區2月份錄得超過80宗買賣成交
荃灣區2月份錄得超過80宗買賣成交，按月升逾9%。分行日前單日連環促成2宗綠楊新邨買賣成交，包括P座高層6室，實用面積445平方呎。
445呎高層兩房470萬成交
單位屬兩房間隔，2月放盤叫價520萬元，單位高層開揚，亦近港鐵站，吸引上車客承接，減價50萬元，以470萬元成交，實用呎價10562元。原業主於2024年10月以510萬元買入單位，持貨約4個月，賬面貶值40萬元或8%。
另一445呎高層兩房同日530萬沽
林恩信指，同日分行亦促成F座高層7室成交，實用面積445平方呎，同屬兩房間隔，附雅致裝修，1月放盤價560萬元，經代理議價後，最終減至530萬元成交，實用呎價11910元。買家為用家，見綠楊新邨造價已回落至2015年價位，決定把握時機置業，見上址業主肯提供議價空間，即入市上車。原業主則於2018年以680萬元買入單位，持貨約7年，現易手賬面蝕150萬元離場，單位期內貶值22%。
荃灣愉景新城單日連錄4宗成交
中原地產荃灣南豐分行高級分區營業經理徐偉業表示，財政預算案公布後，入市氣氛明顯上升。荃灣區2月錄得約82宗二手買賣成交，按月升逾9%。當中愉景新城日前一日內連錄4宗成交，包括9座高層F室，實用面積650平方呎，三房套房間隔，享山景。
換樓客攜票睇樓顯誠意獲減33萬元
新買家為區內換樓客，睇樓半年，見最近樓市明顯回暖，新一份財政預算案措施亦正面，隨即帶票參觀上址，見單位屬罕有高層放盤，即時還價，而業主見買家攜票睇樓具誠意，所以接受議價，由820萬元減至787萬元成交，共減33萬元，折合實用呎價12108元。
是次易手賬面賺480.5萬
徐偉業指，原業主於2007年4月以306.5萬元買入單位，持貨18年，是次易手賬面賺480.5萬元，單位期內升值1.6倍。
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