利嘉閣地產：寬減印花稅令新盤二手皆受惠！50指標屋苑周末預約睇樓量升4.2%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府剛於周三發表的《財政預算案》中擴大「100元從價印花稅」門檻至400萬元以下住宅物業，矢志協助上車客置業安居，令樓市交投氣氛得到進一步承托，本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄995組客戶於周末預約睇樓，較上周末的955組上升4.2%，連升四周，並創下六個周末新高紀錄，再次逼近千組水平。

九龍區：二月份美孚新村共錄26宗買賣成交

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中九龍區升幅較大，該區21個指標屋苑於周末暫錄350組客戶預約睇樓，按周增加6.1%。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，新一份《財政預算案》中提及進一步放寬百元印花稅門檻，加上早前股市連日造好，刺激市民入市意欲；即使普遍業主收緊議價幅度至3%以內，亦無阻買家積極接洽，二月份美孚新村共錄26宗買賣成交，相比一月份18宗顯著回升，預約睇樓人數亦有所增加，相信在連串利好消息帶動下，二手屋苑交投量可望穩步上揚。

新界區：新盤低開影響、業主態度稍有軟化

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄470組客戶預約睇樓，按周上升3.3%。利嘉閣地產東涌區首席分區董事關騰達表示，新春過後一手新盤攻勢凌厲，持續霸佔市場焦點，攤薄了二手客源；惟日前財政司司長發表的預算案中對樓市措施亦有著墨，好淡爭持下，本周末東涌區二手睇樓量亦可保持相若水平。他補充，受新盤低開影響，業主態度稍有軟化，縮窄了買賣雙方對樓價的分歧，故料三月份成交量會進一步上升。

港島區：大部分客人先行考慮一手

至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄175組客戶預約睇樓，按周亦升2.9%。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示，縱然新出台的《財政預算案》提高百元印花稅物業價值上限，對市場氣氛有帶動作用，利好細價樓交投，但由於港島各區新盤攻勢強勁，大部分客人先行考慮一手，藍灣半島的二手周末預約睇樓量維持平穩，屋苑本月暫時僅錄1宗成交。他補充，現時二手業主普遍減價幅度保守，只有個別降幅明顯的放盤方獲市場承接，令二月份屋苑交投較為淡靜。

各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。