香港置業調查顯示：逾60%受訪者認為受惠財案！樓市小陽春即將爆發

香港置業調查顯示，逾6成受訪者認為有受惠是次財政預算案、逾4成受訪者置業信心增加、近半受訪者置業用途上車為主。香港置業研究部董事王品弟表示，財案驚喜超預期，激活樓市小陽春，新措施下受惠網盤增2.6倍，料400萬元或以下物業交投看高一線。

香港置業王品弟：財政預算案驚喜超預期

王品弟表示，財政預算案2025/26揭盅，雖然投資移民政策的放寬未如市場預期，但宣布調低從價印花稅的稅階，將徵收100元印花稅的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元，可謂驚喜超預期，相信放寬從價印花稅對整體樓市有正面影響，不論是上車或投資，均有助減輕置業成本，並推動物業流轉。

香港樓市小陽春即將爆發

若比較香港置業受惠的網盤，在新措施下，現時400萬以下的網盤較措施前只有300萬以下受惠的網盤增加2.6倍。王品弟預期，樓市小陽春即將爆發，估計2025年新盤銷售量約1.8萬宗，按年升約一成半；二手住宅註冊量料升逾2%至逾4.2萬宗，一二手住宅交投料有望突破6萬宗或以上水平。若息口進一步回落，將有助進一步釋放市場活力，特別是細價物業，在新印花稅安排下，今年400萬元或以下物業的住宅註冊量有望升至1.9萬宗，按年升超過1成，屆時將創自2016年後的9年新高，而樓價亦有望扭轉連跌3年的走勢。

逾6成半受訪者認為有受惠財案政策

為了解市民於財案後的最新置業意向，香港置業於財案公佈後、以問卷形式進行最新「財政預算案後置業意向」調查，成功收回有效問卷共145份。結果顯示，逾6成 (62.8%)受訪者認為有受惠於財案房策；另外，有46.2%認為置業信心沒有受影響，而置業信心增加的受訪者佔近43%；至於認為信心有所減少的則僅佔約11%，反映不少市民受惠財案，對後市取態正面。與此同時，有47.6%受訪者有意置業上車，其次有29.7%換樓，至於作投資用途的亦佔22.8%。