【樓市成交】中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，最近樓市氣氛轉旺，沙田及大圍區本月暫錄約78宗二手成交，較上月同期增約3成，大圍新晉屋苑柏傲莊本月暫錄4宗成交。
大圍柏傲莊1房680萬獲承接 5年蝕20%
柏傲莊本月暫錄4宗成交，屋苑新近錄3B座高層D室成交，單位實用面積327平方呎，1房間隔，早前叫價約700萬元，議價後以680萬元易手，折合實用呎價20795元。
據了解，新買家為區內客，見屋苑交通便利，單位質素高，即入市單位自住。原業主則於2020年以849萬元買入單位，持貨5年，是次易手蝕約169萬元離場，單位期內貶值約19.9%。
大圍金禧花園2房466.9萬沽 8年蝕4.3%
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期入市信心明顯提升，部份買家趁財政預算案公布前偷步入市，大圍區本月暫錄約30宗二手成交，其中金禧花園佔1宗成交，最新錄4座中層H室，單位建築面積463平方呎，實用面積340平方呎，兩房間隔，叫價約490萬元，日前議價後以466.9萬元獲承接，實用面積平均呎價13732元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢吸引，間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2017年以約488萬元購入單位，持貨約8年，是次易手賬面蝕約21.1萬元離場，單位期內貶值4.3%。
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