香港樓市｜美聯物業表示，剛過去週末新盤市場火熱，大批購買力釋放，二手指標屋苑交投續錄升幅，財政預算案前週末10大屋苑錄12宗買賣，按週增逾3成。二手交投偷步回升創10個週末新高，購買力料於財案落實後爆發，重現樓市小陽春。
美聯物業：10大藍籌屋苑週末12宗成交
據美聯物業分行統計，財案公佈前週末(2月22日至23日)，10大藍籌屋苑錄得約12宗成交，較上週末約9宗上升約33 %，連升3個週末及創出約10個週末新高。若按15大屋苑計算，週末錄18宗買賣成交，較上週末約9宗則上升約1倍，為18個週末新高。
按美聯物業10大指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於週末2天錄得3宗成交，與上週末1宗上升約200%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約8宗成交，較上週末約3宗增加約166.7%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則僅錄得約1宗成交，與上週末5宗比較，減少約80%，相信與週末新界新盤熱銷搶客所致。
布少明：料3月份一二手交投將有顯著升幅
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個全新盤相繼應市，連續兩個週末有全新盤錄得即日沽清，反映市場對新盤的殷切需求，以及低價推售策略奏效。雖然一二手成交於低位回升，但相信與部分用家偷步入市所致，由於市場憧憬即將公佈的財政預算案將有利好經濟及樓市措施，故部分觀望情緒仍窒礙二手交投。隨著周三財案公佈及市場明朗化後，若利好措施落實後，大量購買力有望爆發，而樓市小陽春將真正重現，並料3月份一二手交投將有顯著升幅。
10大藍籌屋苑週末交投比較
|
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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22/2/25-23/2/25 |
15/2/25-16/2/25 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
|
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
|
太古城 |
1 |
1 |
0.0% |
13100 |
|
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12000 |
|
海怡半島 |
1 |
0 |
不適用 |
12950 |
|
港島區 |
3 |
1 |
200.0% |
|
|
麗港城 |
1 |
1 |
0.0% |
10300 |
|
黃埔花園 |
2 |
0 |
不適用 |
11620 |
|
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
13381 |
|
美孚新邨 |
4 |
2 |
100.0% |
8900 |
|
九龍區 |
8 |
3 |
166.7% |
|
|
映灣園 |
0 |
2 |
-100.0% |
9753 |
|
沙田第一城 |
0 |
3 |
-100.0% |
12150 |
|
嘉湖山莊 |
1 |
0 |
不適用 |
8180 |
|
新界區 |
1 |
5 |
-80.0% |
|
|
總數 |
12 |
9 |
33.3% |
|
10大藍籌屋苑週末交投走勢
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