恒基地產（0012.HK）旗下長沙灣住宅項目Belgravia Place第二期開出首張價單，涉50伙，涵蓋1房至3房，實用面積由262呎至518呎。按最高折扣10%計，折實售價由408.78萬元至841.23萬元，平均折實呎價15,968元。最快周六開放示範單位及入票。
美聯物業布少明：租務回報接近5厘
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，Belgravia Place 第2期於財案前公佈訂價，首張價單訂價具吸引力，雖然較同系第1期項目首批單位折實呎價有輕微調升，但與同區貨尾比較有約1成折讓，相信會吸納一眾區內外的買家垂青，加上項目地理位置優越，配套齊備，首批單位有機會即日沽清，並有加價加推空間。
布少明表示，「Belgravia Place」鄰近港鐵站，交通方便，項目兩期共提供近千伙單位，為區內罕有的大規模新盤，完善的配套尤其吸引年輕買家青睞，料項目用家佔比約7成。預計項目亦吸引約3成投資者捧場，料呎租可達60元，可享接近5厘租務回報。
中原地產劉瑛琳：Belgravia Place II屬同區新盤近1年新低
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，首批推售的50伙，訂價較同系現時熱銷單位低約5%，亦比區內其他一手貨尾低約1成，加上折實入場費由約408萬元起，屬同區新盤近1年新低，料可吸引大批上車客進駐。
另一方面，區內租金持續上揚，回報率亦穩步向上，區內新晉屋苑租市一向有價有市，平均實用呎租普遍48-58元，部份更可高逾60元，甚至71元，回報可逾3厘，料Belgravia Place第2期亦可吸引投資收租客入市，承接項目第1期旺勢，續成新一代「收租王」。預計新財案效應下，今年首季一手成交暢旺。
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