反映中原地產前線經紀地產代理意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)連續3周企穩於45點以上，沒有回落，預示短期樓價維持橫行爭持格局，暫時未有下跌跡象。

住宅售價：暫時未有下跌跡象

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報46.70點，較上周的46.55點上升0.15點。農曆新年後，樓市活動恢復正常，新盤銷售理想，二手成交增加，港股一度突破23000點關口，前線經紀人情緒轉好，CSI連續3周企穩於45點以上好淡分界區間。下周三(2月26日)財政預算案若有利好樓市措施，CSI有望穩步上升，向上挑戰55點好淡分界區間上限。如果指數升穿55點並能企穩，預告樓價將結束橫行，確認短期見底，需密切關注。

住宅租金走勢可望回升

CSI(住宅租金)報53.19點，按周升0.99點，連升3周共2.61點。指數仍長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金可繼續於高位企穩。等待新春後租賃旺市來臨，住宅租金走勢可望回升。

商舖租務市況保持平穩

商舖方面，CSI(商舖售價)報39.74點 (按周跌0.26點)，連跌2周共5.47點。CSI(商舖租金)報40.63點 (按周升0.63點)。售價指數輕微跌穿40點，而租金指數則連續5周處於40點好淡分界區間下限之上，預示商舖買賣市況偏軟，而租務市況仍保持平穩。

工廈買賣及租務市況改善回穩

工廈方面，CSI(工廈售價)報42.86點 (按周升1.19點)。CSI(工廈租金)報44.35點 (按周升1.93點)。租售指數連續5周在40點以上反覆，預示工廈買賣及租務市況改善回穩，等待上升。

寫字樓買賣及租務市況持續下調

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.40點 (按周跌1.84點)，連跌2周共2.23點。CSI(寫字樓租金)報33.64點 (按周跌2.14點)。租售指數回落，但連續22周處於30點以上，惟仍在40點以下睇淡區水平。預示寫字樓買賣及租務市況持續下調。

甚麼是中原經紀人指數

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

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