安老按揭（又稱逆按揭），跟保單逆按計劃及香港年金計劃，被稱為「HKMC退休3寶」。根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據顯示，2025年1月錄得31宗安老按揭登記，與2024年12月的28宗相比增加了3宗，按月上升10.7%，當中的最新趨勢不可不知。

按證1月接79宗逆按揭申請

然而，逆按揭與2024年1月同期的54宗相比，則減少了42.9%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直位居市佔率榜首。在1月份的31宗安老按揭登記中，中銀香港佔了30宗，市佔率高達96.8%；上海商業銀行則有1宗登記，位列第二，市佔率為3.2%。

累計有8,074宗申請

根據香港按證保險公司統計數字，2024年1月份有79宗安老按揭申請，按月減少33.9%，較去年同期(88宗)減少10.2%。

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2024年1月31日為止，安老按揭計劃累計有8,074宗申請，當中趨勢如下：

逆按揭最新趨勢

  • 以單人申請佔最多，比例達65.6%，雙人及三人則分別佔34.3%及0.1%。
  • 安老按揭用家平均年齡約68歲。
  • 平均物業價值為570萬元(介乎23 萬元至8,300 萬元)。
  • 每月取得之年金平均為16,500元（介乎0元至198,000元）。
  • 物業樓齡平均32年(介乎1年至71年)。

最多選擇終生領取年金

基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達53.1%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達21.2%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

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