九龍城南首開價｜第一張價單涉63伙、入場折實價409.9萬元起

恒基地產與本地私人家族持有，並由恒基負責策劃及銷售，位處港鐵宋皇臺站前全新地標式住宅項目「南首 EIGHT SOUTHPARK」公布首張價單，涉及63伙，折實售價由$4,099,500起折實平均呎價17,388元。

「南首」首張價單涉及63伙

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝先生表示︰「『南首』今天公佈首張價單，涉及63伙，折實售價由$4,099,500起，折實呎價由$15,591起。首張價單戶型涵蓋1房及2房單位，當中包括1房單位37伙及2房單位26伙。首批單位價單售價由$4,456,000 至最高$7,466,0002，價單呎價由$16,947 至最高$21,8302；折實售價則由$4,099,5003 至最高$6,868,7006，折實呎價由$15,5914 至最高$20,0847。」

恒基地產「南首」首張價單最低呎價單位

恒基地產「南首」首張價單最低售價單位

示範單位及展銷廳2月20日對外開放

韓家輝續指︰「『南首』首批單位定價參考同區一手及二手樓盤、啟德新盤，以及地鐵沿綫樓盤，並考慮到樓花期等因素。項目位於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及展銷廳將於明日(2025 年 2 月 20 日)正式對外開放予公眾參觀，本周四及五開放時間為下午 2 時至 8 時正，本周六起開放時間為上午 10 時 30 分至下午 8時正。」

中原地產劉瑛琳：訂價比同區及啟德一手貨尾折讓5至10%

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，恒基九龍城新盤「南首」首張價單涉及63伙，戶型涵蓋1房及2房，訂價有驚喜，折實入場價由410萬元起，訂價比同區及啟德一手貨尾約有5至10%折讓； 而且項目擁站前優勢，毗鄰宋皇臺站，又擁41名校網，加上市區高樓底的中小型單位一直是買家追捧的戶型，預計認購反應十分熱烈，可掀起搶購潮。參考同區新盤租金，最高實用呎租可達63元，以此推算，料「南首」租金回報可逾3厘，相信項目可同時滿足家長客及投資收租客的需求。

美聯物業韋文俊：收租回報可達5厘料有加價空間

恒基地產旗下馬頭角「南首EIGHT SOUTHPARK」首張價單涉及63伙，折實平均呎價約17,388元。美聯物業首席區域營業董事韋文俊表示，項目毗鄰港鐵宋皇臺站，配套完善，投資潛力優厚，首批單位訂價具吸引力，料有加價空間。

韋文俊表示，「南首」首張價單入場一房409.9萬元起，折實平均呎價17,388元，訂價相當吸引，由於項目鄰近港鐵宋皇臺站，在交通便利性方面具備顯著優勢，將來亦有更多生活消閒項目落成，包括啟德地下購物街等，進一步提升該區的投資潛力，帶來可觀的租務回報。預計項目吸引約5成投資客，呎租可達70元，租金回報約5厘水平。另外，項目亦吸引約5成用家入市，由於項目坐擁傳統41校網，名校林立，相信項目尤其受到家庭客的垂青。

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