宏安地產（1243.HK） 旗下《The Met.》系列的全新港島區新盤「Coasto」公佈首張價單，合共涉及30伙，扣除最高總折扣率30%及傢俬現金津貼折扣優惠，扣減所有折扣後的金額由3,816,000元起，折實平均呎價17,085元，創同區新盤11年以來呎價新低。
鴨脷洲新盤Coast0首批30伙
「Coasto」位於惠風街1號，前臨南海岸線香港仔避風塘海景，緊密聯繫黃竹坑商貿區，步行約1分30秒到達港鐵利東站，4分鐘達黃竹坑站，10分鐘可達金鐘站 5,6。
宏安地產公佈項目首張價單，合共涉及30伙，扣除最高總折扣率30%及傢俬現金津貼折扣優惠，扣減所有折扣後的金額由港幣$3,816,000 起。
宏安地產執行董事程德韻表示，「Coasto」自上載樓書以來接獲眾多投資者及用家查詢，為回應市場的殷切期待，Coasto公佈價單第1號涉及30伙單位，當中佔23伙為㇐房(開放式廚房)戶型，7伙為兩房(開放式廚房)戶型，實用面積由247平方呎至371平方呎，預將受自用客及投資客追捧。
折實平均呎價17,085元
扣除最高總折扣率30%及傢俬現金津貼折扣優惠，價單第1號的單位折扣後金額由港幣$3,816,000起。㇐房(開放式廚房)戶型最低折扣後金額及呎價單位為3樓E單位，實用面積為253平方呎，價單售價定為港幣$5,506,0007，如買家選用價單第1號支付條款 (A)120天現金付款計劃，扣除最高總折扣率30%及傢俬現金津貼折扣優惠，折扣後金額為港幣$3,816,00010，扣減所有折扣後的以實用面積計算的呎價為$15,08310。兩房 (開放式廚房) 戶型最低折扣後金額及呎價單位單位為 3樓B單位，實用面積為360平方呎，價單售價定為港幣 $9,197,0007，如買家選用價單第 1 號支付條款 (A) 120 天現金付款計劃，扣除最高總折扣率 30%，折扣後金額為港幣$6,438,000，扣減所有折扣後的以實用面積計算的呎價為$17,883。
項目提供多種優惠
宏安地產營業及市務總經理黃文浩表示，價單第１號提供 (A) 120 天現金付款計劃(照售價減 20%)，選擇以上之付款計劃買家均可享有㇐系列的售價折扣優惠，包括：「從價印花稅」折扣 (售價 3%折扣優惠)，「提前減息優惠」折扣 (售價 2%折扣優惠)，「利東站旁」折扣 (售價 1%折扣優惠)，「即買即用」折扣 (售價 2%折扣優惠)，而「宏地薈」會員則可享「宏地薈」會員折扣 (售價 2%折扣優惠)。除上述售價可獲得的折扣外，價單第 1 號更特別推出「傢俬禮券優惠」供㇐房(開放式廚房)戶型買家選擇。㇐房(開放式廚房)買家可獲贈由指定傢俬公司提供價值港幣$38,000之傢俬禮券㇐張或選擇港幣$38,000「傢俬現金津貼折扣」優惠。
宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟表示，為迎合買家需要，選擇價單第１號支付條款 (A) 120 天現金付款計劃的買家，凡於簽署臨時買賣合約後 60 天内提早付清成交金額餘款，將可獲相當於成交金額的 0.5%現金回贈作為「提前付清餘額現金回贈優惠」，相關現金回贈可用作支付部份成交金額餘款。
中原地產陳永傑：港島區11年呎價新低
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，宏安地產「Coasto」首張價單30伙折實平均實用呎價17,085元，較兩年前鄰近樓盤首張價單有逾3成折讓，呎價更創2014年DIVA後，港島區11年呎價新低，訂價進取，勢可一Q清枱。
陳永傑指出，項目擁現樓優勢，位處鴨脷洲大街，距離港鐵利東站僅1分半鐘路程，可快速直達黃竹坑、金鐘、中環等核心地段，料受港島區上班族歡迎。現時區內鐵路系列盤呎租約70至75元，預計租金回報達5厘水平，若以入場單位計，回報可高達6厘，而區內租務需求強勁，相信亦可吸引大批投資者入市。
美聯物業布少明：租金回報可逾5厘水平
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次項目訂價具競爭力，若與過去同區鴨脷洲新盤開價比較，首批單位折實平均呎價創出自2013年一手住宅物業銷售網有紀錄以來的新低價，亦較同區2023年中公佈訂價的新盤有明顯折讓。由於項目鄰近港鐵利東站，交通便利，加上坐擁海景，租務需求殷切，故相信項目亦深受投資客歡迎，估計投資客比例佔約5成，而項目入伙後的租金回報可逾5厘水平。
布少明表示，由於Coasto入場費吸引，故項目將受到上車客垂青，料有興趣的買家有約7成將會上車用家，項目更加會以年輕客捧場，佔比或有8成。由於項目交通方便，亦會受租客垂青，以及上班族歡迎，故預計項目將吸引長線收租客選購，估計項目呎租可達75至85元水平，租金回報率逾5厘。
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