【樓市成交】近5年成交的樓盤，絕大部分均已變負資產！市場近日不乏蝕讓盤成交個案，其中包括新都城2期高層兩房蝕171萬離場！沙田蔚景園2房5年貶值13%。
新都城2期高層兩房戶538萬蝕讓沽
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，中原最新促成1宗將軍澳新都城成交，單位為2期9座高層C室，實用面積363平方呎，建築面積516平方呎，屬兩房一廁間隔。
持貨超過3年半 蝕讓170.8萬離場
單位座向東北方，外望翠綠山景，景觀開揚，最新以538萬元易手，折合實用呎價14821元。據悉，上址原業主於2021年6月以708.8萬元購入單位，持貨超過3年半，是次沽出單位賬面需蝕讓170.8萬元離場，單位期內貶值24%。
沙田蔚景園2房580萬獲承接
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期整體交投氣氛向好，二手交投增，沙田及大圍區本月暫錄約54宗二手成交，較上月同期增加約4成多，其中沙田蔚景園本月暫錄1宗成交，最新錄2座中層E室，單位建築面積569平方呎，實用面積459平方呎，2房間隔，叫價約630萬元，日前議價後以580萬元獲承接，實用面積平均呎價12636元。
持貨約5年蝕13%
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，少有放盤，即承接單位自用。據了解，原業主於2020年以約670萬元購入單位，持貨約5年，是次易手賬面蝕讓90萬元離場，單位期內貶值約13.4%。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
