香港置業表示，新盤熱賣添信心，二手觀望仍持續，周末十大屋苑錄7成交按週升4成，惟19周維持雙位數以下低位徘徊。
剛過去周末港島區全新盤熱賣
香港置業研究部董事王品弟表示，春節結束後，各區的睇樓活動逐漸恢復正常，剛過去周末港島區新盤首輪銷售即日沽清，帶動市場氣氛稍為回暖，增添買家入市信心，但二手觀望氣氛延續，導致二手交投在低位徘徊。
王品弟指出，近期多個新盤積極推售，而剛過去周末港島區全新盤熱賣，為市場注入正面信號。然而，市場同時觀望月底公佈的《財政預算案》，期待政府推出提振經濟措施。因此，樓市整體走勢仍靠穩，並觀望成交數據及政策變化，若《財政預算案》帶來驚喜，預計新盤市場將增添熱鬧，釋放市場累積的購買力，屆時二手市場亦有望受惠。
周末十大屋苑錄7成交按週升4成
根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑周末兩日（2月15日至2月16日）錄得7宗成交，與上周末的5宗比較，按周升4成，交投量呈上升趨勢，並創4周新高，但仍然是19個周末維持低於雙位數水平。剛過去周末成交最活躍的屋苑分別為美孚新邨及沙田第一城，各錄得2宗成交；太古城、港灣豪庭及將軍澳中心亦各錄1宗成交，其餘5個屋苑均未錄得成交。
香港置業十大屋苑本周末交投及呎價
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屋苑 |
本周末 |
上周末 |
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15/2-16/2/2025 |
8/2-9/2/2025 |
與上周末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
1 |
0 |
不適用 |
13,956 |
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海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
11,240 |
|
九龍區 |
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西九四小龍 |
0 |
0 |
-- |
13,733 |
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港灣豪庭 |
1 |
0 |
不適用 |
14,500 |
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美孚新邨 |
2 |
2 |
0% |
8,850 |
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淘大花園 |
0 |
1 |
-100% |
12,370 |
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新界區 |
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沙田第一城 |
2 |
2 |
0% |
12,138 |
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將軍澳中心 |
1 |
0 |
不適用 |
13,342 |
|
維景灣畔 |
0 |
0 |
-- |
12,516 |
|
新都城 |
0 |
0 |
-- |
12,821 |
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總數 |
7 |
5 |
40% |
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十大屋苑周末交投走勢
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