【樓市走勢】靈蛇起舞、如意吉祥，灣仔區貴為全港最富有的地區，不僅擁有眾多富裕人士，更是一個多元文化交融的社區。據統計，灣仔區富翁人數冠絕全港，這不僅彰顯了區內的經濟實力，也為樓市帶來了穩定的高端需求。
灣仔區近年發展迅速
灣仔區近年發展迅速，合和中心二期的落成為區內新增一個地標，不僅提升了區域的商業價值，也吸引了更多投資者的目光。此外，區內近年來的新樓盤供應不斷增加，展望2025年，將有多個全新樓盤有機會應市，包括如恒地活道13至21號項目（涉及150伙）、會德豐春園街38號項目（涉及88伙）以及中洲置業大坑道4至4C號項目（涉及61伙）。這些新項目的推出，將進一步豐富灣仔區的住宅市場，滿足不同置業人士的需求。
灣仔擁有無可比擬的便利優勢
作為商住融合的成熟社區，灣仔擁有無可比擬的便利優勢。優質的校網如家長趨之若鶩的聖若瑟小學、便捷的交通以及鄰近核心商業區的地理位置，使得灣仔區成為許多家庭及專業人士的首選居住地。無論是對於追求高品質生活的家庭，還是對於需要便捷通勤的上班族，灣仔區都能提供理想的居住環境。
豐富的社區活動及文化氛圍
灣仔區不僅在經濟及樓市上表現出色，其豐富的社區活動及文化氛圍也為居民提供了多彩的生活體驗。例如，2025年新春期間，港九新界販商社團聯合會舉辦的「金蛇迎春舞龍醒獅賀新歲」活動，不僅為區內增添了節日氣氛，也展示了灣仔區的社區凝聚力和文化活力。這樣的活動不僅增進了居民之間的交流，也為整區增添了人文價值。
獨特的市井與奢華交融
農曆大年初八的鵝頸街市鑼鼓喧天，政商名流雲集的醒獅盛會恰是灣仔社區能量的縮影。當立法會議員邵家輝與新民黨容海恩副主席及立法會議員梁熙等為醒獅點睛時，街市攤販與西裝革履的商賈共舉金桔互道祝福——這種獨特的市井與奢華交融，正是灣仔樓市抗跌性強於傳統豪宅區的底層密碼。
新春期間區內商舖人流較平日激增
販商社團聯合會主席陳錦榮MH的「生意經」與發展商的「樓市經」在此產生奇妙共振：新春期間區內商舖人流較平日激增，活絡的社區經濟生態持續強化住宅吸引力。
灣仔區的樓市前景值得期待
灣仔區憑藉其多元的社區特性、蓬勃的經濟發展、優越的地理位置以及豐富的文化底蘊，成為香港樓市中一顆璀璨明珠。隨著新地標的落成和新樓盤的推出，灣仔區的樓市前景值得期待。無論是投資或自住，灣仔區都是理想之選。
作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。
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