美聯物業：1月累積新盤貨尾量23,121伙按月升6.7%！短期供應充裕

據美聯物業研究中心資料顯示，今年1月全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約23,121個單位，較去年12月約21,674伙按月升約6.7%。踏入2025年，發展商積極推售全新盤，首月共推出5個全新盤項目，涉及單位超過2,100伙。

美聯物業：1月累積貨尾量錄逾23,000伙按月升約6.7%

由於上月正值農曆新年假期關係，不少市民忙於籌備年貨或外遊過節，即使1月份一手市況向好，交投按月回升，但仍難以短時間內全數吸納月內全新盤的所有單位，導致累積貨尾量按月上升。

2025年1月3區累積貨尾量按月變化

九龍區累積貨尾量逼近1.3萬伙  3區最多

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將累積貨尾量按3區劃分，九龍區(包括將軍澳及西貢)依然是最高的地區，今年1月該區錄12,993伙，按月增加約6.7%；貨尾量排第二位的是新界區，1月錄6,602伙，按月亦增加約4.2%；至於貨尾單位最少的港島區(包括愉景灣)，1月錄3,526伙，惟該區按月升約11.4%，增幅為3區最大(見表)。

連同已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅單位超過3.8萬伙

值得留意，目前貨尾量達23,121伙的同時，已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅單位亦錄約15,472伙，兩者合共隨時可推出市場的新盤單位達3.86萬伙，可見短期供應充裕。

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