美聯物業表示，農曆新年後樓市漸重回正軌。美聯周末10大屋苑錄8宗買賣，較前周末升33%，若財政預算案推提振措施，香港樓市將現小陽春。
美聯物業周末10大屋苑錄8宗買賣
據美聯物業分行統計，蛇年第二個周末(2月8日至9日)，節日因素淡化，二手睇樓活動及交投逐步回復，而10大屋苑兩日便錄得約8宗買賣成交，較上星期的年初四及初五周末(2月1日至2日)未有錄得任何成交比較，買家重投市場，但與前周末(1月25日至26日)錄得6宗比較，上升約33%，但仍是連續8個周末維持在單位數及以下水平徘徊。至於按15大屋苑計算，剛過去的周末則錄得約9宗買賣成交。
布少明：若財案推提振措施，樓市將現小陽春
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於農曆新年節日因素淡化，長假期後，外遊人士返港，睇樓量逐步增加，而二手交投亦逐漸重回至節日前水平，預料隨著月底公佈的財政預算案逐步接近，若屆時有提振經濟及利好樓市措施公佈，將有助市場購買力釋放，而樓市小陽春亦將會出現。不過，由於多個新盤部署本月應市，連同餘貨單位，預計全月樓市仍以一手主導，一手交投有望錄得逾千宗水平，二手交投則在現水平反覆徘徊。
按美聯物業10大指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於周末2天錄得1宗成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約4宗成交。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約3宗成交。
10大藍籌屋苑周末交投比較
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屋苑 |
本周末 |
上周末 |
前周末 |
|
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8/2/25-9/2/25 |
1/2/25-2/2/25 |
25/1/25-26/1/25 |
按周末 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
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|
太古城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
13100 |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
0 |
-- |
12780 |
|
海怡半島 |
1 |
0 |
4 |
不適用 |
12570 |
|
港島區 |
1 |
0 |
4 |
不適用 |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
10300 |
|
黃埔花園 |
0 |
0 |
1 |
-- |
11380 |
|
新都城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
12597 |
|
美孚新邨 |
4 |
0 |
0 |
不適用 |
8779 |
|
九龍區 |
4 |
0 |
1 |
不適用 |
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
0 |
不適用 |
10165 |
|
沙田第一城 |
2 |
0 |
1 |
不適用 |
12138 |
|
嘉湖山莊 |
0 |
0 |
0 |
-- |
8180 |
|
新界區 |
3 |
0 |
1 |
不適用 |
|
|
總數 |
8 |
0 |
6 |
不適用 |
|
10大藍籌屋苑周末交投走勢
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