利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年的長假期完結，節日氣氛逐步減退，部分仍在外遊的業主及買家，假期亦進入尾聲，所以二手樓市的交投開始慢速回升，十大二手屋苑仍然只錄得單位數的買賣宗數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月8至9日)十大指標屋苑錄得8宗二手成交，較對上一個周末(2月1至2日)的1宗，按周增7宗或700%。
利嘉閣地產十大屋苑周末錄8宗買賣
廖偉強指出，新春假期後，經濟活動亦逐步復常，預計下周的二手成交量可以再略為上升，下個周末或有機會攀升至雙位數的水平。不過，隨着新盤在春節後大舉出擊，市場焦點將集中在一手市場；反觀二手樓交投未必有太大驚喜，能否進一步轉旺，就要視乎新盤的銷售成績。
過去兩天的十大指標屋苑買賣中，有半數屋苑都錄得買賣。若以區域劃分，新界區3個成份屋苑都錄得成交，分別各佔1宗。若以屋苑劃分，則以美孚新邨表現最突出，期內連錄4宗買賣；至於港島區，則只有太古城錄得成交。
美孚新邨連錄4宗成交：六期低層戶628萬易手
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，本周六日美孚新邨接連錄得4宗買賣，其中，六期2座一個低層C室，實用面積716方呎，新近約628萬元易手，平均呎價約8,776元。另外，七期3座一個中層B室，面積659方呎，亦以598萬元成交，折合平均呎價約9,074元。
沙田第一城51座低層戶378萬易手：呎價守1.2萬
利嘉閣地產大圍-溱岸8號柏傲莊III分行高級區域董事黃萬盛表示，過去兩天沙田第一城錄得1宗買賣，成交單位為5期51座低層D室，實用面積約304方呎，成交價約378萬元，平均呎價約1.24萬元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
|
地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|||
|
8/2-9/2 |
1/2-2/2 |
8/2-9/2 |
1/2-2/2 |
||||
|
港島 |
太古城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,513 |
— |
|
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
新都城 |
0 |
1 |
-100% |
— |
12,995 |
||
|
美孚新邨 |
4 |
0 |
不適用 |
8,897 |
— |
||
|
新界 |
沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,434 |
— |
|
|
嘉湖山莊 |
1 |
0 |
不適用 |
8,253 |
— |
||
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
9,802 |
— |
||
|
總計 |
8 |
1 |
+700% |
|
|
||
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
