利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，蛇年新春伊始，萬象更新，市民陸續恢復正常活動，準買家重返市場覓盤，帶動指標屋苑預約睇樓量止跌回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄925組客戶於周末預約睇樓，較上周795組的低基數升16.4%，告別連續四周跌勢。

港島區：一手與二手客源不盡相同

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中港島區升幅較大，該區8個指標屋苑於周末暫錄150組客戶預約睇樓，按周增加兩成。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，農曆新年長假期過後的首個周末，早前外遊的業主及買家陸續返港並重投市場，區內預約睇樓量開始恢復正常水平，雖然近日港島區一手新盤開價搶攻，但由於客源不盡相同，仍有部分客人在二手市場尋找有一定減價幅度的筍盤，相信隨著假期氣氛消散及新盤帶動整體市場氣氛，區內交投量將逐步回復。

九龍區：市場濔漫著濃厚觀望情緒

九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄305組客戶預約睇樓，按周上升17.3%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，隨著農曆新年長假結束，市民紛紛收拾心情，陸續回復正常生活，黃埔區預約睇樓人數顯著回升。不過，受制於新盤搶灘吸客、美國對華新貿易政策及美國暫停減息步伐影響，準買家入市信心略顯不足，市場濔漫著濃厚觀望情緒，其中黃埔花園本月首周暫錄3宗買賣，交投步伐相比上月全月的19宗略為緩慢，相信待大環境局勢明朗化外，二手成交量可望穩步增加。

新界區：青衣買家並不急於追價入市

至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄470組客戶預約睇樓，按周增加14.6%。利嘉閣地產葵青-青衣站分行聯席董事梁均耀表示，蛇年新春假期過後，市面人流穩步增加；惟一眾發展商亦抓緊時機積極搶攻，一手項目瞬即搶佔市場焦點，導致青衣區二手預約睇樓量升幅受限。他補充，現時市場置業選項眾多，買家並不急於追價入市，更勇於向業主大幅還價，與業主期望出現嚴重分歧，買賣陷入拉鋸局面，彼此對後市暫抱觀望態度。

各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

地區

（屋苑數量）

預約睇樓量 (客戶數量)

客源比例(%)

本周末

按周升跌幅

投資者

上車客

換樓客

租客

港島區 (8)

150

+ 20.0%

10.8%

17.8%

43.2%

28.2%

九龍區 (21)

305

+ 17.3%

8.0%

26.0%

36.2%

29.8%

新界區 (21)

470

+ 14.6%

8.6%

35.7%

25.9%

29.8%

全港總計 (50)

925

+ 16.4%

8.8%

29.5%

32.1%

29.6%

部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

地區

屋苑名稱

預約睇樓量 (客戶數量)

客源比例(%)

本周六、日

升跌幅

投資者

上車客

換樓客

租客

港島區

鰂魚涌

太古城

30

+ 50%

15%

5%

45%

35%

鰂魚涌

康怡花園

25

+ 25%

10%

20%

40%

30%

西灣河

嘉亨灣

15

+ 50%

15%

5%

50%

30%

柴灣

杏花村

20

+ 33%

10%

15%

45%

30%

九龍區

紅磡

黃埔花園

20

+ 33%

10%

10%

50%

30%

九龍灣

德福花園

20

+ 33%

5%

45%

25%

25%

將軍澳

將軍澳中心

15

+ 50%

5%

35%

30%

30%

將軍澳

維景灣畔

15

+ 50%

5%

25%

45%

25%

長沙灣

昇悅居

15

+ 50%

10%

30%

30%

30%

新界區

大圍

名城

15

+ 50%

10%

10%

50%

30%

青衣

盈翠半島

20

+ 33%

5%

40%

30%

25%

荃灣

荃灣中心

20

+ 33%

10%

50%

10%

30%

天水圍

嘉湖山莊

50

+ 25%

10%

50%

5%

35%

東涌

映灣園

50

+ 11%

10%

40%

20%

30%

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