美聯物業：新盤主導大市搶焦點及購買力！或持續影響二手交投

農曆新年節日因素逐步淡化，多個新盤已部署應市，帶動市場氣氛，而二手屋苑睇樓活動亦漸回復正常水平。據美聯物業分行統計，本週末(2月8日至9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約337組，較上週末(正值年初四及初五2月1日至2日)的約203組，按週回升66%，惟仍較農曆新年前最後一個週末(1月25日至26日)494組少約32%。

美聯物業布少明：新盤仍主導大市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著農曆新年節日因素影響減少，不少節日外遊人士亦已返港，本港經濟活動亦陸續回復正常，而不少發展商亦推出旗下項目應市，為樓市增添熱鬧。雖然二手睇樓活動將逐漸回復正軌，再次物色二手筍盤，故帶動本週末預約睇樓回升，但預期本月份新盤仍主導大市，搶去不少二手市場焦點及購買力，或持續影響二手交投。另外，市場亦憧憬月底公佈的財政預算案有提振經濟措施，料對樓市有利好刺激作用。

港島區週末預約睇樓量按週回升70%：惟較前週仍低3成

雖然本週末仍為農曆年新正頭，但隨節日因素逐漸淡化，二手屋苑睇樓活動亦逐步回復，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約85組，較上週末大年初四及初五比較，按週回升約70%，但較前週末約122組仍下跌約30%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，本月至今，太古城暫錄得約2宗買賣成交，受到節日因素影響，交投表現稍遜，而且隨著北角區全新盤日前公佈價單，訂價吸引，將凍結及吸納部分購買力，亦搶去市場目光，本週末太古城預約睇樓量錄得約30組，按週上升約1倍，但較前週末仍有約2成半的差距。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，由於港島區有新盤應市，而本週末亦正式開放示範單位，故吸納港島區部分二手客源及購買力，雖然本週末康怡花園預約睇樓量錄得約20組，按週上升逾3成，但較前週末有約4成差距。

九龍區週末預約睇樓量按週上升41.1% 較前週末仍相差約32%

新春假期結束，市民重新部署入市，帶動二手屋苑睇樓活動回升，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約127組，較上週末90組上升41.1%，但較前一個週末仍低約32%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，多個新盤新春後陸續推出，帶動入市氣氛，用家及投資客睇好後市，積極睇樓覓筍盤。匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約17組，按週上升約3成，惟較前一個週末仍相差約1成半。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，隨著節日因素淡化，外遊市民返港，預計睇樓活動將會逐步回升，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約13組，按週上升約3成，但與上週仍相差逾3成。

新界區週末預約睇樓量按週反彈98.4%：仍未恢復至過年前水平

農曆新年節日效應開始散退，加上多個新盤搶閘搶佔市場焦點，帶動市場入市氣氛，本週末新界區4個指標屋苑的預約睇樓量按週反彈98.4%至125組水平，惟較年前仍低逾32%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚則表示，踏入新一年新盤列隊登場，再引起準買家關注，並同時帶動二手睇樓客出動，沙田第一城本週末預約睇樓量按週回升約66.7%，至50組水平。美聯物業天水圍區域聯席董事張子健表示，該區將接連有新盤部署推售，區內樓市氣氛回升，帶動二手屋苑睇樓量亦有所回升，本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週回升約125%，錄約45組水平，但較前一週末仍有約3成的差幅。

15大屋苑預約睇樓量比較

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