【樓市成交】近年荃灣區受惠社區轉型，尤其愉景新城至荃景圍一帶不少舊廠廈活化或重建，為區內帶來大量工作職位，推動住屋需求不斷增加。

資深投資者Ken Sir連掃多間荃灣細單位

荃灣區本月已累錄約10宗買賣成交，該行最新錄得資深投資者Ken Sir半個月連掃多間荃景圍4至5個細單位，其中荃灣中心329實呎戶成交價不足「3球」。

兩間單位同屬荃灣中心

美聯物業分行營業經理鍾家豪表示，資深投資者Ken Sir最近連環購入的兩間單位同屬荃灣中心，單位為19座高層H室，實用面積374方呎，議價後以315萬元成交，實用呎價約8,422元。資料顯示，原業主2011年以185萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利130萬元。

租金呎租約35元 租金回報達4厘或以上

另一成交單位為17座高層E室，實用面積329方呎，議價後以288萬元成交，實用呎價約8,754元。資料顯示，原業主2010年以132.8萬元購入單位，持貨15年，帳面獲利155.2萬元。鍾家豪表示，荃灣中心或荃景圍一帶，現時租金呎租約35元，租金回報達4厘或以上。

593萬元購荃灣名逸居526實呎戶

美聯物業分行市務經理鍾志宇表示，荃灣區二手交投氣氛不俗，部分放盤迅錄成交，該行最新錄得外區客即看即買，斥593萬元承接荃灣名逸居526實呎戶。鍾志宇表示，成交單位為荃灣名逸居1座低層E室，實用面積526方呎。

外區客即看即買

單位採兩房間隔，一個月前以608萬元放售，獲外區客洽購，一看即中，即日議價後以593萬元承接單位，實用呎價約11,274元。原業主2009年以258萬元購入單位，持有15年，帳面賺335萬元。

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