香港置業表示,春節假期傳統二手淡季,二手屋苑交投淡靜,上周20大屋苑僅錄7宗成交,但料假期後回升。
香港置業:上周20大屋苑僅錄7宗成交
香港置業研究部董事王品弟表示,農曆新年向來是傳統二手淡季,再加上今年春節假期緊接周末,不少市民趁長假外遊,春節假期二手屋苑成交淡靜。據香港置業前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(1月27日至2月2日)全港20大主要屋苑二手買賣僅錄得7宗成交,較前周(1月20日至1月26日)的23宗大跌約69.6%;相信農曆新年後,節日因素淡化,二手交投有望回升。
20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
港九新界三區屋苑二手交投均下跌
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周均下跌,其中港島區4個指標屋苑上周錄2宗成交,較前周的7宗減少約71.4%;當中太古城錄2宗成交,較前周的3宗減少約33.3%;嘉亨灣及鯉景灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;海怡半島更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。
九龍區10個指標屋苑上周亦錄得2宗成交,同樣較前周的7宗減少約71.4%;當中昇悅居及麗港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;黃埔花園更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。
新界區6個指標屋苑上周錄3宗成交,較前周的9宗減少約66.7%;當中沙田第一城錄2宗成交,較前周的3宗減少約33.3%;新港城及東港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;維景灣畔更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」;相反,新都城「破蛋」,按周增加1宗成交,並且是20大屋苑唯一錄升幅的屋苑。
至於上周「零成交」屋苑數目共有15個,按周增加8個,佔20大屋苑比率增加至75%,當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、黃埔花園、昇悅居、麗港城、碧海藍天、宇晴軒、翔龍灣、維港灣、海逸豪園、維景灣畔、新港城、東港城及將軍澳中心。
上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
|
27/1-2/2 |
20/1-26/1 |
升跌幅 |
太古城 |
2 |
3 |
-33.3% |
海怡半島 |
0 |
2 |
- |
嘉亨灣 |
0 |
1 |
- |
鯉景灣 |
0 |
1 |
- |
港島區 |
2 |
7 |
-71.4% |
美孚新邨 |
1 |
1 |
0.0% |
泓景臺 |
1 |
1 |
0.0% |
黃埔花園 |
0 |
3 |
- |
昇悅居 |
0 |
1 |
|
麗港城 |
0 |
1 |
- |
碧海藍天 |
0 |
0 |
- |
宇晴軒 |
0 |
0 |
- |
翔龍灣 |
0 |
0 |
- |
維港灣 |
0 |
0 |
- |
海逸豪園 |
0 |
0 |
- |
九龍區 |
2 |
7 |
-71.4% |
沙田第一城 |
2 |
3 |
-33.3% |
新都城 |
1 |
0 |
- |
維景灣畔 |
0 |
4 |
- |
新港城 |
0 |
1 |
- |
東港城 |
0 |
1 |
- |
將軍澳中心 |
0 |
0 |
- |
新界區 |
3 |
9 |
-66.7% |
總數 |
7 |
23 |
-69.6% |
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