樓市｜利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新歲後首個周末兼新春五天長假期，節日氣氛濃厚，業主及買家不少都外遊度假，短暫停止買賣活動，樓市交投相對淡靜，十大二手屋苑只錄得零星買賣。
利嘉閣地產十大屋苑周末錄1宗買賣
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月1至2日)十大指標屋苑錄得1宗二手成交，較對上周末(1月25至26日)的4宗，按周減少3宗或約75%，創五十一個周末最少；而農曆新年五天假期(1月29日至2月2日)十大指標屋苑合共則錄得3宗買賣，若與去年龍年農曆新年的零成交比較，今年蛇年新春期間的買賣交投已略有增長。
積聚的購買力重返市場
廖偉強指出，農曆新年期間不論業主及買家的買賣活動都相對放緩，直到昨日（2月1日）開始一手新盤市場氣氛開始恢復，惟交投仍集中在一手，相信到農曆新年過後，二手交投將逐漸回穩，預料下周六日的十大指標屋苑成交量，有機會增長至接近雙位數水平，反映新年前後及長假期間積聚的購買力重返市場。
在過去五天的十大指標屋苑買賣中，只有3個屋苑錄得買賣。若以區域劃分，港島區、九龍區及新界區分別各佔3宗。若以屋苑劃分，太古城、新都城及映灣園各錄1宗成交，而其餘七個屋苑則暫時交白卷。
新都城周末錄得買賣交投：1期3座高層戶以約473萬易手
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於過去五天長假及本周六日期間，共錄得1宗成交，單位為1期3座高層B室，實用面積約364方呎，新近以約473萬元易手，折合實用呎價約12,995元。
映灣園新春五天長假共1宗成交：折合實呎約9,982元
利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，農曆新年五天長假期間映灣園錄得1宗買賣，單位為9座高層E室，實用面積約548方呎，以約547萬元沽出，折合實用呎價約9,982元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
農曆新年5天 29/1-2/2 |
本周六日 |
上周六日 |
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1/2-2/2 |
25/1-26/1 |
1/2-2/2 |
25/1-26/1 |
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|
港島 |
太古城 |
0 |
0 |
無變化 |
1 |
— |
— |
|
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
||
|
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
1 |
12,995 |
— |
||
|
美孚新邨 |
0 |
1 |
- 100% |
0 |
— |
9,126 |
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|
新界 |
沙田第一城 |
0 |
1 |
- 100% |
0 |
— |
13,158 |
|
|
嘉湖山莊 |
0 |
2 |
- 100% |
0 |
— |
7,800 |
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|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
1 |
— |
— |
||
|
總計 |
1 |
4 |
- 75% |
3 |
|
|
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