香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,1月首27日二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,944宗註冊,較去年12月同期的3,170宗減少約7.1%,當中將軍澳區30個私人屋苑錄106宗二手住宅註冊,較去年12月同期的114宗減少約7%,按月同期表現與大市相若。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2025年1月註冊個案一般主要反映2024年12月市況。
13個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄跌
將軍澳區30個私人屋苑中,有13個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄跌;當中清水灣半島及領峯各錄得1宗註冊,同樣較去年12月同期的4宗減少75%;君傲灣錄2宗註冊,較去年12月同期的6宗減少約66.7%。
10個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄升
相反,有10個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄升;當中東港城錄4宗註冊,較去年12月同期的1宗增加3倍;峻瀅錄7宗註冊,較去年12月同期的2宗增加2.5倍;都會駅錄9宗註冊,較去年12月同期的5宗增加80%。
維景灣畔以15宗註冊居榜首
至於將軍澳區30個私人屋苑1月首27日二手住宅註冊量排名方面,維景灣畔以15宗註冊居榜首,較去年12月同期的12宗增加25%;新都城以14宗註冊排第二,較去年12月同期的16宗減少12.5%;都會駅以9宗註冊排第三,較去年12月同期的5宗增加80%(見表)。
1月首27日將軍澳區30個私人屋苑二手住宅註冊量
2025年1月首27日 |
2024年12月同期 註冊量 |
註冊量 |
|
維景灣畔 |
15 |
12 |
+25.0% |
新都城 |
14 |
16 |
-12.5% |
都會駅 |
9 |
5 |
+80.0% |
將軍澳中心 |
8 |
10 |
-20.0% |
峻瀅 |
7 |
2 |
+250.0% |
天晉 |
6 |
7 |
-14.3% |
蔚藍灣畔 |
4 |
6 |
-33.3% |
東港城 |
4 |
1 |
+300.0% |
首都 |
4 |
0 |
- |
南豐廣場 |
3 |
3 |
0.0% |
將軍澳廣場 |
3 |
3 |
0.0% |
領都 |
3 |
2 |
+50.0% |
領凱 |
3 |
2 |
+50.0% |
緻藍天 |
3 |
2 |
+50.0% |
晉海II |
3 |
2 |
+50.0% |
君傲灣 |
2 |
6 |
-66.7% |
新寶城 |
2 |
4 |
-50.0% |
LP6 |
2 |
4 |
-50.0% |
晉海 |
2 |
3 |
-33.3% |
GRAND MARINI |
2 |
2 |
0.0% |
OCEAN MARINI |
2 |
2 |
0.0% |
清水灣半島 |
1 |
4 |
-75.0% |
領峯 |
1 |
4 |
-75.0% |
MONTEREY |
1 |
2 |
-50.0% |
SAVANNAH |
1 |
1 |
0.0% |
LP10 |
1 |
0 |
- |
MALIBU |
0 |
6 |
- |
MONTARA |
0 |
3 |
- |
GRAND MONTARA |
0 |
0 |
- |
MARINI |
0 |
0 |
- |
總數 |
106 |
114 |
-7.0% |
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