香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,1月首27日二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,944宗註冊,較去年12月同期的3,170宗減少約7.1%,當中將軍澳區30個私人屋苑錄106宗二手住宅註冊,較去年12月同期的114宗減少約7%,按月同期表現與大市相若。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2025年1月註冊個案一般主要反映2024年12月市況。

13個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄跌

將軍澳區30個私人屋苑中,有13個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄跌;當中清水灣半島及領峯各錄得1宗註冊,同樣較去年12月同期的4宗減少75%;君傲灣錄2宗註冊,較去年12月同期的6宗減少約66.7%。

10個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄升

相反,有10個屋苑二手住宅註冊量按月同期錄升;當中東港城錄4宗註冊,較去年12月同期的1宗增加3倍;峻瀅錄7宗註冊,較去年12月同期的2宗增加2.5倍;都會駅錄9宗註冊,較去年12月同期的5宗增加80%。

維景灣畔以15宗註冊居榜首

至於將軍澳區30個私人屋苑1月首27日二手住宅註冊量排名方面,維景灣畔以15宗註冊居榜首,較去年12月同期的12宗增加25%;新都城以14宗註冊排第二,較去年12月同期的16宗減少12.5%;都會駅以9宗註冊排第三,較去年12月同期的5宗增加80%(見表)。

1月首27日將軍澳區30個私人屋苑二手住宅註冊量

2025年1月首27日
註冊量

2024年12月同期

註冊量

註冊量
變幅

維景灣畔

15

12

+25.0%

新都城

14

16

-12.5%

都會駅

9

5

+80.0%

將軍澳中心

8

10

-20.0%

峻瀅

7

2

+250.0%

天晉

6

7

-14.3%

蔚藍灣畔

4

6

-33.3%

東港城

4

1

+300.0%

首都

4

0

-

南豐廣場

3

3

0.0%

將軍澳廣場

3

3

0.0%

領都

3

2

+50.0%

領凱

3

2

+50.0%

緻藍天

3

2

+50.0%

晉海II

3

2

+50.0%

君傲灣

2

6

-66.7%

新寶城

2

4

-50.0%

LP6

2

4

-50.0%

晉海

2

3

-33.3%

GRAND MARINI

2

2

0.0%

OCEAN MARINI

2

2

0.0%

清水灣半島

1

4

-75.0%

領峯

1

4

-75.0%

MONTEREY

1

2

-50.0%

SAVANNAH

1

1

0.0%

LP10

1

0

-

MALIBU

0

6

-

MONTARA

0

3

-

GRAND MONTARA

0

0

-

MARINI

0

0

-

總數

106

114

-7.0%

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